【本報訊】政府放寬按揭後，不少市民棄租轉買，加上暑假旺季已過，租金受壓。荃灣愛炫美四房單位租金跌穿3萬元，低市價約一成。
美聯黎文暉表示，愛炫美2A座中層A室，屬實用面積1,163方呎的四房戶，原叫租全包3.8萬元，放盤超過一個月後，單位最終以2.9萬元租出，呎租僅25元，但管理費約5,000元由租客自付。若計及管理費，單位月租低見3.4萬元，較開價低五千元，屬屋苑四房戶近期低價。業主2017年7月向長實（1113）以2,087萬元買入單位，租金回報率只有1.7厘。
粉嶺公屋重上500萬
粉嶺公屋重上500萬元。代理表示，粉嶺華明邨康明樓中層6室，實用面積544方呎，剛於自由市場以500萬元易手，為北區歷來第三宗樓價達500萬元的公屋，創區內公屋今年新高價。天平邨是目前北區公屋王，天朗樓一伙實用面積544方呎單位，去年8月連地價以594萬元沽出。原業主2011年以189.3萬元連地價買入單位，八年升值1.6倍。同區碧湖花園首次晉身千萬屋苑，世紀21奇豐邱巧明稱，碧湖花園5座頂層特色戶，實用1,006方呎，另連天台，單位放盤長達兩年半，原叫價1,350萬元，其後累減220萬，減幅16.3%，獲用家以1,130萬元承接，呎價11,233元。
中原黃良昇表示，2019年10月十大屋苑的二手買賣合約登記錄得200宗，總值16.04億元，較9月的124宗及9.23億元，分別上升61.3%及73.9%。宗數是創2019年5月350宗後的五個月新高，金額是創2019年6月17.6億元後的四個月新高。在十大屋苑中，10月嘉湖山莊錄得最多買賣登記，有43宗，總值2.44億元。其次是沙田第一城，錄40宗，總值2.24億元。黃埔花園以25宗登記，排名第三位，總值2.42億元。