【本報訊】社會局勢進一步惡化，樓市再度添上陰霾。早前熱賣新盤接連錄得撻定，亦有貨量較多的新界一手盤，錄得「本月賣出、本月即撻」個案。當中新地（016）錦上路Park Yoho Napoli新增1宗千萬撻定，買家損失近57萬元。不過，同區路勁基建（1098）旗下元朗山水盈繼續賣樓，周五開售67伙。
記者：李嘉俊
新地於元朗錦上路的Park Yoho Napoli新增1宗撻定。成交紀錄冊顯示，屋苑27B座7樓B室，實用718方呎，本月3日簽定以1,135.17萬元售出，呎價15,810元，但買家簽定臨時買賣合約後9天，再沒有新進展，撻定收場，料遭發展商沒收樓價5%定金，涉及近57萬元。
明翹匯連錄3伙撻定
根據一手住宅物業銷售網數據統計，11月至今不足半個月，新盤市場已錄得至少10宗撻定個案。佳明（1271）旗下明翹匯挾青衣長達14年來未有新盤開賣，並趁施政報告放寬按保利好消息推出，本月初首輪開售375伙「一炮沽清」。
然而，開賣至今相隔不足兩星期，項目連錄3伙撻定個案，買家被發展商沒收定金逾87萬元。其餘錄得撻定的新盤包括荃灣映日灣、深水埗愛海頌及屯門掃管笏恒大．珺瓏灣。
山水盈周五開售67伙
社會局勢急轉直下，仍有新盤堅持賣樓。路勁地產銷售及市場推廣總監鍾彩玲表示，旗下元朗錦田山水盈本周五首輪開售67伙，另安排15伙招標。項目截收逾200票，當中元朗等新界客佔七成、兩成為西鐵沿線客及一成港島客。鍾認為，近期放寬按揭成數後，樓市成交增加，對項目銷情有信心，並預期全年樓市升5%。至於近日示威越演越烈，鍾彩玲表示集團對於周五開售已有應變措施，會以秩序安全為首。
中原按揭董事總經理王美鳳指，集團為項目買家提供兩個置業優惠，包括「置低息高回贈按揭」，全期按息H加1.24厘，封頂2.5厘，現金回贈為貸款金額1.5%；另「樓花即供低首期」，採用即供付款樓按最高樓價七成，息口為P減2.5厘，實際息口2.75厘，回贈0.5%。
經絡按揭轉介營運總監張顥曦則指，集團為項目買家提供按揭優惠，包括全期息率H加1.24厘，上限P減2.75厘（P為5.25厘），現金回贈1%，年期最長30年；另按揭成數最高八成，全期息率P減2.5厘，現金回贈最高0.5%。