【五萬首期】
【本報訊】最新一批綠置居下月起接受綠表公屋戶申請，消息透露，今期綠置居項目包括首個港島柴灣道蝶翠苑及青衣青鴻路的青富苑，合共提供3,696個單位，實用面積由187至471平方呎。房委會將以市價49折推售，售價介乎82萬元至273萬元。其中蝶翠苑最平單位僅售98萬元，由於綠表申請者只需支付樓價5%作首期，即約4.9萬元就可上車做業主。房委會最快下月接受合資格的人士申請，明年3月攪珠、5月揀樓。
記者：譚靜雯
新一批綠置居項目包括柴灣道蝶翠苑及青衣青富苑，消息指房委會建議以市價49折出售。其中蝶翠苑位處市區，可興建一幢樓高36層的大廈，提供828個單位；單位實用面積約187至320平方呎，市價49折後售98萬至207萬元，料最快2022年8月底落成入伙。
明年5月揀樓
至於青富苑則有兩幢樓高40層大廈，可提供2,868個單位；單位實用面積約187至471平方呎，售價介乎82萬至273萬元，料2023年4月底才落成入伙。
據悉，房委會今次定價是參考截至今年10月鄰近私人及居屋屋苑的成交資料，其中青富苑及蝶翠苑最平單位分別僅售82及98萬元，而綠表申請者只需支付樓價5%作首期，即申請者只需支付分別約4.1萬元及4.9萬元首期就可上車。房委會資助房屋小組委員會本周五將開會討論，若通過最快下月接受申請，明年3月攪珠、5月揀樓。
綠置居項目只限綠表人士申請，包括公屋租戶及已通過詳細審核的公屋申請人等，公屋戶毋須進行資格審查。
揀樓次序方面，當局建議受公屋清拆計劃影響的家庭申請者優先揀樓，其次為「家有長者」家庭申請者設1,100個配額，之後再到其他家庭，最後為一人申請者，當局會預留400個單位供單身申請。
除了蝶翠苑及青富苑，消息指今次會一併推售12個因撤銷買賣協議而收回的重售單位，主要來自上期長沙灣麗翠苑綠置居項目，市價49折後平均呎價約7,280元。
消息指，房委會建議今期綠置居項目銷售時，業主在首次買入單位起計首2年，只可在第二市場，以不高於原來售價轉售單位予房委會訂明的買家。至購入單位第3年起，業主則可按其自行議定的價格，轉售予房委會訂明的買家，但若要於公開市場出售，業主要等到購入單位後第11年起繳付補價並於公開市場轉售單位。
房委會將於觀塘「綠置居」售樓處提供標準單位的室內間隔模型、項目資料供申請者參考，申請費用為250元，也接受網上申請，預計項目總售樓收益為62.93億元，扣除工程費後料運作盈餘為20.3億元。