【本報訊】港府放寬按保後，樓價累跌半成即反彈。反映全港二手樓價的中原城市領先指數CCL，終結束連跌十周頹勢，按周回升0.22%，升幅為15周最大。隨着三大整體指數出現齊升，該行指確認樓市調整結束。二手回暖，質素較次的盤源亦高價賣，九龍灣德福花園最低層縮則盤，一年搶貴逾三成。
記者：朱連峰
中原黃良昇指，政府調高按揭保險樓價上限當周，樓市氣氛好轉，CCL三大整體指數隨即齊升，終止了10周齊跌。CCL、CCL Mass及CCL（中小型單位）明顯轉勢回升，確認樓市調整結束。中原城市領先指數CCL最新報179.40點，按周升0.22%，升幅為15周最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報180.41點，按周升0.37%，升幅為18周最大。CCL（中小型單位）報179.11點，按周升0.27%，升幅為15周最大。三大整體指數齊升為11周首見，兼結束早前連續10周齊跌。
新界西樓價升幅最顯著，帶領大市止跌回升，而早前樓市調整亦由新界西開始。新界西CCL_Mass報163.56點，按周升1.38%，升幅為四區之冠。九龍CCL_Mass報176.45點，按周升0.35%，結束七周連跌。港島CCL_Mass報185.00點，按周升0.25%。新界東CCL_Mass報190.01點，創29周新低，按周跌0.78%，連跌4周共1.64%。
東涌東環三房重上800萬元，位於3B座高層1室，實用642方呎，剛以805萬元沽出，惟仍較去年高位低逾百萬元。
太古城本月暫錄八成交
九成按揭樓價上限調升到800萬元後，低質盤亦受惠。香港置業譚征指，德福花園I座最低層電梯大堂樓層縮則單位，樓上單位正常517方呎，但該戶僅443方呎，上月中以640萬元放盤，剛減至616.77萬元沽，呎價13,923元。屋苑去年10月錄同類單位劈價成交，為T座最低層4室，成交價僅500萬元，呎價10,549元。若以此計算，德福此類縮則盤短短一年賣貴32%。賣方2013年以396萬元入貨，五年賺約220萬元。
同區淘大花園G座中層1室，實用390方呎，剛以640萬元沽，創屋苑近四個月高位。中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城本月暫錄八宗成交，最新怡山閣中層H室兩房戶，實用593方呎，減價200萬元以1,000萬元易手，呎價16,863元。
中原林龍南稱，北角海峰園今年首次重上2,000萬元水平，高峰閣極高層E室三房海景戶，實用834方呎，成交價2,038萬元，呎價24,436元，較對上9月高峰閣中層B室貴550萬元。
新房策下，居屋迷你戶出現跌價，粉嶺雍盛苑失穿300萬元。世紀21奇豐邱巧明表示，A座低層24室，實用206方呎，自由市場叫價315萬元，減價近一成以286萬元沽，呎價13,883元。