居屋換樓客「升呢」千萬業主

居屋換樓客「升呢」千萬業主

【本報訊】港府放寬按保,令大部份屋苑可承造八至九成按揭,除吸引上車客,不少居屋客可「升呢」做千萬私樓業主。

1,110萬元購滙景三房

美林物業林小燕指,黃大仙天宏苑一名居屋業主,三個月前開始放售自住約五年的居屋盤以作換樓,惟當時尚未放寬按保,600萬元以上物業只能承造最多六成按揭,業主亦不願低過600萬元賣樓;市道淡靜下,一直乏人問津。

到政府上月放寬按保後,樓市當堂翻生,單位上月底以670萬元沽,業主隨即擲千萬換樓,剛以1,110萬元購入藍田滙景花園14座中層戶,實用720方呎,享少海景,呎價15,417元,比市價略平40萬元。受惠新房策,滙景花園交投轉旺,本月連錄四宗買賣,清一色為三房戶。

天水圍有白居二買家放棄居屋,轉購同區私樓。中原文家輝稱,嘉湖山莊賞湖居2座低層A室,實用639方呎,三房兩廁間隔,剛以639.8萬元沽,呎價10,012元。買家為「白居二」中籤買家,開始物色天水圍未補地價居屋,預算500萬元;惟心儀屋苑價格已飆升至550萬元以上,故轉為留意三房造價600餘萬元的嘉湖,受惠新房策可承造九成按揭。