【本報訊】港府放寬按保，令大部份屋苑可承造八至九成按揭，除吸引上車客，不少居屋客可「升呢」做千萬私樓業主。
1,110萬元購滙景三房
美林物業林小燕指，黃大仙天宏苑一名居屋業主，三個月前開始放售自住約五年的居屋盤以作換樓，惟當時尚未放寬按保，600萬元以上物業只能承造最多六成按揭，業主亦不願低過600萬元賣樓；市道淡靜下，一直乏人問津。
到政府上月放寬按保後，樓市當堂翻生，單位上月底以670萬元沽，業主隨即擲千萬換樓，剛以1,110萬元購入藍田滙景花園14座中層戶，實用720方呎，享少海景，呎價15,417元，比市價略平40萬元。受惠新房策，滙景花園交投轉旺，本月連錄四宗買賣，清一色為三房戶。
天水圍有白居二買家放棄居屋，轉購同區私樓。中原文家輝稱，嘉湖山莊賞湖居2座低層A室，實用639方呎，三房兩廁間隔，剛以639.8萬元沽，呎價10,012元。買家為「白居二」中籤買家，開始物色天水圍未補地價居屋，預算500萬元；惟心儀屋苑價格已飆升至550萬元以上，故轉為留意三房造價600餘萬元的嘉湖，受惠新房策可承造九成按揭。