【本報訊】政府放寬九成按揭，首置人士可豁免壓力測試，但六成以下按揭要通過壓測，令買家傾向借更高成數，出現過度槓桿風險。金管局早前致函銀行澄清，如借款人未能通過對整筆貸款的壓測，銀行仍須為其所承擔風險的貸款部份（即六成以下），計算借款人在壓測的供款入息比率，作為評估借款人還款能力的參考。
供款與入息比率上限65%
本報綜合資料，發現滙豐最新按揭規則為，壓測下供款與入息比率上限為65%，較本身要求60%僅提高5%，按個案處理；借款人需無持有任何住宅物業、固定受薪及符合六成按揭以下壓測要求。
至於中銀門檻，假設申請八成，必須符合六成按揭以下壓測要求，即上升3厘後供款與收入比率上限為60%；壓測前供款與收入比率須嚴守50%。恒生方面，假設申請八成，同樣必須符合六成按揭以下壓測要求，即上升3厘後供款與收入比率上限為60%；壓測前供款與收入比率須嚴守50%；另外必須是首置及固定收入。
滙豐發言人表示，繼續採取審慎的方式去檢視申請，確保相關評估符合監管機構的指引和規定，會根據客戶的財務狀況、過往記錄及還款能力等因素考慮按揭貸款申請，並視乎個別情況作出決定。