【本報訊】政制及內地事務局局長聶德權於施政報告前買入新地（016）旗下南昌站匯璽III兩個單位，涉逾1,500萬元，連同長子聶天樂去年9月以逾908萬元買入匯璽II一個單位，涉及金額共逾2,400萬元，但由於三個兒子都是以首置名義入市，因此三伙物業印花稅僅需約90萬元。
根據註冊處資料顯示，聶德權及妻子張翠蘭兩人的兒子聶天澄及聶天朗皆於9月26日買入匯璽III各一個單位。聶天澄以747.77萬元買入7座8樓H室，印花稅約28萬元；聶天朗則以765.27萬元買入8座26樓F室，印花稅28.6萬元，兩個皆為實用350方呎的一房單位，且文件顯示未有按揭。
兩伙可借盡九成按揭
匯璽III已獲得入伙紙及為現樓，在新樓按政策下，由於樓價低於800萬元，可承造九成按揭，即首期共只需約151萬元，相比起舊制按揭成數上限最多為六成，首期共高達605萬元，低逾450萬元。不過，要借盡九成按揭，以聶天澄購買747.77萬元單位為例，首期74.7萬元，利率2.375厘，30年年期，每月供款逾2.7萬元，入息就要有近7.2萬元。
長子聶天樂則於2018年9月買入匯璽II的5B座53樓D室，涉及金額908.08萬元，實用354方呎，印花稅約34萬元。據悉單位已於今年8月以2萬元租出，回報約2.64厘。該物業透過滙豐承造按揭，由於當時尚未放寬按揭上限，800至1,000萬元樓最多按六成，首期便需363萬元。
總計三個物業共涉及2,421萬元，若以聶德權或其妻身份買入，需要繳交雙倍印花稅，稅款達726.33萬元，但目前僅需約90萬元，共節省636萬元。
至於聶天澄及聶天朗所登記地址都為沙田曉翠山莊8座低層B單位，正是聶德權夫婦於2007年以800萬元買入，目前滙豐估價為1,823萬元。