【本報訊】內地兵團撐起本港樓市。新地（016）西九豪宅南昌站匯璽III，開賣短短一個多月已累售逾850伙，佔單位總數1,172伙逾七成，銷情火熱，項目更成為北水兵團的掃貨對象。據本報統計，以公司名義登記、硬食30%辣稅佔近70伙，比例近一成，涉及樓價超過12億元，為港府進賬高達3.6億元「辣招稅」收益。有投資者認為，內地資金不斷流入，港樓價更難跌。
記者：朱連峰 李嘉俊
大手客無懼社會動盪，連環掃入多個新盤單位。南昌站匯璽III今年9月低價開盤，首批單位折實平均呎價21,722元，隨即掀起搶購潮。開售當日，市場瘋傳一張相片，一名白衫男士手持大袋公司印章到售樓處掃貨，短短一星期先後斥6.7億元購入24個單位，四房戶佔14間，成近年一手市場最大宗大戶掃貨個案。由於全以公司名義買入，單計需要向政府繳交的辣稅，已經高達兩億元，相當於新界區40個上車盤的售價，豪氣程度令人咋舌。
24伙分17間公司持有
該批單位的買家身份亦全數曝光。土地註冊處資料顯示，該24伙分成17間有限公司持有，公司董事涉及多人，包括蘇麗虹、唐敏、蘇水明，柯文地、王小華及陳偉。除了陳偉持香港身份證外，其他人全部持中國護照，報住地址包括新加坡、四川及福建等地。有代理透露，這組買家料屬福建幫，背景神秘。買樓當日亦十分低調，只派一名代表到場，「白衫個男人只係個助手」。有代理稱，那天到場揀樓的代表，是一名年約50歲男人。
該內地兵團購入該批物業，當中以報住新加坡豪宅格美華庭的王小華持貨量最多，豪擲逾1.7億購入8個單位。據知，這組大手客去年12月及今年1月先後以逾2.2億元購入何文田皓畋四個單位，亦是以公司名義登記購入。即是說，該北水兵團在港所購入的豪宅物業，涉及最少近9億元。
匯璽III吸引大批「福建幫」入市。位於8座39樓其中三個單位，買家以裕永企業有限公司購入，總成交價5,827萬元，公司董事為王小青，報住福建廈門市。該盤至今累售逾850伙，當中已於土地註冊處登記的成交佔約700宗，當中用公司名義購買佔約66宗，比例近一成。
林一鳴：港樓價難跌
投資者林一鳴認為，因為內地人近年累積大量財富，他們認為物業是最佳的資產投資，但內地有限購令，就算額外付更多錢也不能買，於是考慮其他地方。他又認為，內地資金湧港下，本港樓價將會更難下跌。
此外，已曝光的匯璽買家，包括連鎖電器店百老滙家族成員鄧渭良斥約3,100萬元購入7座四個細戶。近期一手市場亦不乏內地客，如何文田天鑄一個特色戶，獲內地客斥1.25億元買入。