【本報訊】港府放寬樓按後，二手樓市交投回暖，昨日全港首個、亦是唯一「港人港樓」的啟德1號，剛錄得SSD鬆綁後第二宗成交；將軍澳調景嶺站上蓋都會噔則重上1,500萬元，創四個月新高。同日忠誠拍賣亦推出10項物業拍賣，但紛紛因為未到價，全部收回。
啟德1號2座低層E室，實用面積524方呎，美聯物業陳維進稱，業主原叫價1,300萬元，施政報告前已調低至1,100萬元，最終累減240萬至1,060萬元成交，呎價20,229元。此外，將軍澳都會噔1座低層H室，實用面積888方呎，以1,530萬元售出，呎價17,230元。
十物業拍賣全數收回
另外，忠誠拍賣推出10項物業，雖然有4個物業獲承價競投，但都未到價收回，其餘6個則無人問津。昨日拍賣的住宅包括沙田濱景花園4座22樓C單位，實用面積543方呎，開價768萬元，獲兩位準買家競投，經過4次加價到800萬元，但最後因為未到價收回。另一項物業為元朗錦繡花園M段55號物業，開價1,180萬元，實用面積1,035方呎，同獲兩位準買家競投，承價4次至1,260萬元後，亦因為未到價而收回。至於將軍澳馬游塘217號地下一個銀主物業，建築面積700方呎，開價450萬元，競價至470萬元後，同樣因為未到價收回。
忠誠拍賣鄭世傑指，自施政報告公佈新樓按後拍賣氣氛好轉，上兩次拍賣都錄得成交，就算拍賣當日未有即時成交，事後與業主聯絡議價後都會成交，又或會有準買家因未能遷就拍賣時間而未到場拍賣，但會再透過代理購入。昨日幾個物業未錄得成交，可能由於「撞唔啱價」，其後會聯絡業主及準買家議價，可能最終會促成交易。