【本報訊】路勁（1098）本港首個住宅項目山水盈公佈價單，首推67伙，每呎折實均價10,973元。錦田北對上新盤為新地（016） Park Yoho Napoli，去年9月開價，折實均價15,211元，即該區新盤一年平28%。若元朗整體比較，新世界（017）瑧頤6月均價16,266元，山水盈四個月平30%。
記者：李嘉俊
位於元朗凹頭的山水盈首張價單67伙，發展商提供最多18%折扣，折實平均呎價10,973元，折實售價906.8萬元至1,184萬元，折實呎價9,900元至12,232元。
路勁形容出價為「開心起動價」，除因位置偏遠、貼近西鐵路軌，亦因樓盤單位全屬900方呎以上大單位，清一色三房以上；當中更有37伙為三房一套連私人電梯大堂，價碼隨之倍增，入場門檻增高，要吸引投資者入市，惟有降低呎價。
提供六種付款方法
項目入場單位為5座2樓B室，三房一套連工作間，最高折實售價906.8萬元，實用面積916方呎，呎價9,900元，為屯門掃管笏The Carmel後，今年第二個呎價不足萬元新盤。而三房一套連私人電梯大堂的入場單位為2座1樓A室，最高折實售價962.9萬元，呎價9,947元。
售價最貴單位為3座12樓A室，實用面積968方呎，折實價1,184萬元，呎價12,231元。呎價最貴為3座12樓B室，實用面積967方呎，折實價1,182.8萬元，呎價12,232元。發展商提供六種付款方法，即供享最高8%售價折扣，若採建築期付款方法，折扣為5%。
如買家是或包括「路勁地產合資格人士」，且沒委任地產代理就購入相關指明住宅代其行事，可獲額外5%售價折扣。
路勁銷售及市場推廣總監鍾彩玲指，參考過附近二手現價，估計價單較之折讓逾一成，主要在於項目為集團在港首個住宅項目，為令買家可入市換樓，因此首批以「開心起動價」推出，今起收票，預計最快下周開售，並不排除提價加推。
是次價單如果選擇建築期付款，最高有15%折扣優惠，並提供建築期二按10%折扣，1號價單買家可獲認購一個估值138.8萬元車位。
麵包比麵粉貴三倍
山水盈地皮於2016年曾流標，同年重新招標，由路勁以逾9.88億元投得，每呎樓面地價2,690元，屬該集團在港首幅奪得的官地，當時地價創下元朗近年新低。以首批計，「麵包價」比「麵粉價」高出三倍。