【本報訊】曾發生雙屍命案的油麻地豪宅御金．國峯，樓價一落千丈；市場最新錄得一宗細單位成交，售價不足600萬元，重返2014年水平，市區豪宅竟平過新界不少屋苑。
土地註冊處資料顯示，御金．國峯6座中低層F室，實用322方呎，剛登記以570萬元易手，呎價17,702元，低估值逾一成，創五年新低；若比較同座高層F室2014年成交價570萬元，最新造價已回到該年水平。該油麻地豪宅樓價已平過沙田不少上車屋苑，如偉華中心308方呎單位，最近造價610萬元，呎價19,805元。原業主2011年12月以504萬元一手買入，持貨近八年升值13%。
港島中半山「迷你豪宅」曉峰閣剛錄成交，呎價跌穿兩萬元。消息指2座高層B室，實用652方呎，因同層有凶宅單位，剛僅以1,280萬元易手，呎價19,632元，比市價平逾兩成；此單位銀行網上估值達1,756萬元，造價較之低近480萬元。
長安邨撻定貨賣200萬
青衣新盤熱賣帶動，同區二手成交加快。代理透露藍澄灣重上900萬元，位於5座中層D室，屬實用690方呎三房戶，剛以908萬元沽出，屬今年新高，呎價13,159元。
美聯物業葉偉林指，同區公屋長安邨錄撻定重售個案，安湖樓低層20室，實用354方呎，6月於自由市場以400萬元易手，已簽正式買賣合約，據知買家因上會問題致交易告吹，料被買家沒收樓價10%定金。業主重新放盤，自由及居二市場分別叫價400萬元及200萬元，最終在居二以200萬元沽，呎價5,650元，買家為綠表客。
政府放寬按保後，劏房戶失高成數按揭優勢，將軍澳居屋王寶明苑剛錄一宗迷你戶劈價，呎價低見1.6萬元，較高位插水逾一成；世紀21魏仕良稱寶明苑A座中層1室，屬實用212方呎開放式戶，9月於自由市場叫價392萬元，放盤兩個月後剛減42萬元沽，成交價350萬元，呎價16,509元，較今年高位回落12%。