【本報訊】本港零售市道低迷，上周公佈的9月銷售貨值插18.3%，連續第8個月錄得跌幅，銀河聯昌證券報告發表報告預測，九倉置業（1997）旗下海港城第三季零售銷售下跌35%；時代廣場則下挫約30%；至於首三季數字，海港城零售銷售跌幅接近11.6%；時代廣場插11.8%，均差過該行預期。該行表示，主要由於兩個廣場位處於主要示威地區，因此受較大衝擊。
高盛重申買入九倉置業
銀河聯昌證券中港房地產研究主管鄭懷武稱，該行預測今年全年海港城及時代廣場的銷售額將下跌15%至20%。他指出，銷售額下跌是由於香港政局令內地人減少訪港，其中海港城遊客中內地人比例甚高，達60%至70%；加上去年本港重要基建落成，例如港珠澳大橋、高鐵開通後，為第四季零售銷售數據帶來高基數效應。
另一投行高盛則表示，由於九倉置業的本地零售資產高品質及規模龐大，料現價已經計入對零售銷售短期下跌兩成的預期，加上股息回報有4.3厘，因此重申目標價54元，評級予以「買入」，較2020年資產淨值預測仍有30%折讓。
政府統計處早前公佈，本港9月零售業總銷貨值臨時估計為299億元，按年跌18.3%，雖然勝於市場預期的25.6%，亦較8月跌幅收窄，不過香港零售管理協會主席謝邱安儀早前指，跌幅收窄主要由於去年同期基數低，不代表情況好轉，預計10月跌幅歷來最多。