【本報訊】經濟衰退及社運持續下，投資者趁近日樓市反彈沽貨離場。人稱「倫伯」、已故「百億收租王」倫志炎以往買入的觀塘麗港城一批單位，陸續減價求售，最新劈價百萬沽出一個兩房單位。
一號銀海減價12%成交
消息指，持有多項收租物業的永倫集團趁市旺沽貨，剛以750萬元沽出麗港城35座中層B室兩房戶，以實用517方呎計，呎價14,507元，比近期市價略平10至20萬元。代理指，該單位已放盤逾一年，上年10月以810萬元放售，今年5月曾反價至850萬元，惟自年中樓市轉跌後，永倫累減100萬元終沽貨。該單位由已故「百億收租王」倫志炎於1991年以178.3萬元買入。據知，永倫於麗港城尚有3伙放盤中，包括5座中層A室、38座低層H室及38座高層G室，現叫價770萬至1,030萬元。
麗港城本月首三天暫錄得5宗成交，兩房造價重上800萬元。美林林小燕稱，屋苑剛錄得兩宗連天台成交，其中2座頂層C室，實用517方呎，以830萬元獲承接，呎價16,054元。原業主2016年11月以655萬元購入，滿三年SSD鬆綁沽貨，升值27%。
大角嘴一號銀海有投資者劈價離場。代理指，8座中層C室，實用665方呎，三房間隔，剛以1,510萬元連租約（現收租3.8萬元，租約至明年4月）沽出，呎價22,707元，重返2017年水平。其樓下一層C室單位，今年5月成交價1,720萬元，是次成交較之平12%或逾200萬元。另東涌映灣園12座中層B室，投資者減價30萬以950萬元沽貨。
中原故啟文稱，新盤搶客及業主反價，天水圍嘉湖山莊近日交投放慢，本月仍未錄得任何成交。中原陳旭明稱，由於青衣有新盤開售，剛過去的周末，東涌只錄得3宗二手成交，比上周末10宗少七成。美聯鍾家豪稱，荃灣環宇海灣3座高層B室，實用491方呎，剛以848萬元連租約易手，呎價17,271元，屬兩房近兩個月高價成交。