上月商舖租務成交跌42%

上月商舖租務成交跌42%

【本報訊】社會運動近五個月仍未平息,商舖市場持續低迷。中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,10月市場共錄得約215宗租務成交,對比9月約280宗跌約23%,較去年同期則大減約42%。金額方面,10月租賃成交金額約2,336萬元,較9月4,139萬元下跌43%;若與過去兩年整體舖位呎租約70至80元相比,10月僅錄66.4元,數字為2017年7月後新低。

黃續稱,油麻地彌敦道483至485A號安遠大廈地下4號舖,面積約446方呎,獲批發店以月租約5.8萬元承租。該舖前租客為藥房,舊租金約10萬元,新租減少約42%。另外,原由一芳台灣水果茶租用的深水埗欽州街96號地下,面積約500方呎,當時月租約7萬元,租期至約2020年10月,惟近月已遷出,最新獲包點店以月租約6.8萬元租用,新租金下跌約2%。

筲箕灣舖減價900萬賣

消息指,筲箕灣東大街57號地舖連入則閣,建築面積約1,850方呎,新近以約4,000萬沽出,呎價約21,622元。該舖目前由大排檔租用,月租約10萬元,新買家回報率約3%。原業主最初叫價4,900萬元,最終劈價900萬元或18%沽出,若以其2012年11月3,030萬購入價計算,持貨七年賬面獲利970萬元或升值32%。

另外,美聯商業鍾育建表示,上環皇后大道中208號勝基中心高層單位,面積1,603方呎,連租約出售,意向價約2,693萬元,呎價約1.68萬元。