昨日談及無意中在家書架舊書「醒世恆言」內找到1981年的五篇舊稿剪報：談滙豐股票及租金管制，醒覺太陽之下無新事，地產、股票，就是香港人的生活重心，38年來我們圍繞着金融地產團團轉，在一篇舊稿（1981年4月24日）背後，有全是旅行團廣告，到日本東京、大阪名古屋團、七日收3480元，曼谷清邁芭堤雅豪華團團費2088元，清邁四天團1490元。看團費，38年之後，睇今年10月30日東瀛遊廣告，五天東京藏王團收7389元，升咗112%。在一篇1981年5月12日的稿件，「租金不應租管」內有提及1979年末香港擴大租管後，租金繼續上升，「一大梗房」之類月租千元，司空見慣，1979年大梗房月租一千，今天的劏房月租多少？聽說起碼七八千元。與旅行團費用比較，日本東京大阪團團費需三個半月梗房租金，今天只是劏房一個月租金，相形之下，旅行費用通脹率很低，遠遠不及租金上升速度，經營旅行團的旅行社能夠發達（例如康泰黃士心），經營手法令人佩服。
由於香港樓價高，今年雖然下跌，仍然在世界上高得驚人。地產基金經理張一鳴以前是著名地產分析師，近日透露在馬來西亞檳城首善之區買了一個2700平方呎單位作夫婦兩人退休之用，花了五百萬港元。如在香港半山區同樣大單位起碼售價八千萬元以上，比較之下，檳城樓價便宜得太多了。張一鳴對左丁山說：「其實一年來檳城樓價已上漲幾十巴仙，不過仍然遠低於香港屯門區！」於此可見，香港人為樓憂慮，確有道理，於是不少社會人士要求特區政府重推租金管制政策，以前不主張租管的勞福局局長羅致光放口風，特區政府會考慮、研究！
有甚麼好研究的？租金管制一定減少租樓供應，租金上升，年青人更難租樓，林鄭月娥不信的話，請她到深圳拜會張五常教授，請教請教。張五常數十年前，精研香港租金管制政策，至今不見有其他經濟學家研究租管比他更深入。1981年港英政府發表「業主與住客（綜合）條例檢討委員會報告書」，建議放寬租金管制（當年太多人反對放寬），根據該委員會披露的數字，租賃市場的私樓單位只佔全部私樓的三成，空置樓宇總面積高達218萬平方呎，業主寧願空置也不肯放租，純粹因為怕了租管。當年如此，今次又如何？有人說政府已推出空置稅，不怕業主不放租，這恐怕與實情不符，現在的樓宇空置比率甚低，租管不會增加供應吧？看看今日三藩市、柏林的租管完全解決不到居住問題，羅致光IQ極高，不會只聽從民粹啩？