【本報訊】新界豪宅蟹貨多，樓價長期升不起。上水天巒及歌賦嶺更可謂「兄弟盤」，二手市場長蝕長有；其中歌賦嶺再錄得大劈價，有業主蝕超過500萬元離場。
樓價五年貶值15%
土地註冊處資料顯示，歌賦嶺楊柳徑單號屋，實用面積1,812方呎，剛以2,100萬元轉售，呎價11,589元。原業主持香港身份證，2014年12月以2,482萬元一手買入，樓價近五年貶值15%，若計及使費，恐損手逾500萬元。翻查資料，連同今次成交在內，屋苑自2018年3月以來共錄10宗成交，全屬蝕讓，屬本港罕見「全蝕型」物業。天巒上月底亦錄得大劈價，莫里茲雙號屋以3,180萬元沽出，業主持貨九年蝕920萬元。
新世界（017）與恒地（012）合作的西營盤單幢盤瑧璈，二手市場現「暗蝕」個案。消息指，該廈一個實用面積297方呎高層F室開放式單位，剛以690萬元沽出，呎價23,232元。原業主2016年7月以680萬元一手買入，物業三年升值1.5%，升幅跑輸大市，若計及釐印費及佣金等開支，料蝕約22萬元。
新世界同系西營盤Eight South Lane，市場剛錄得高層C室成交，745萬元易手，以實用面積304方呎計，呎價24,507元。賣方2014年9月以678萬元入市，五年升值不足一成。