【本報訊】政府放寬樓按限制後，佳明集團（1271）青衣明翹匯以平絕青衣姿態開售，首輪銷售即日沽清。發展商不甘繼續平賣，兩日內連環加價加推，昨推出的最新5號價單，折實平均呎價已升至16,925元，較上月首張價單折實平均價14,813元，賣貴逾14%；低層貴過高層單位，入場一房單位折實價升至470.3萬元，同樣價錢11日前可購入高15層的單位。
記者：黃朗鈞
美國減息後首個開賣新盤青衣明翹匯，集團揸盤人顏景鳳開價曾言，定價為最「佳」價，助市民上車；最終市場反應符合預期，上周五首輪375伙「一Q清袋」，成為8月億京荃灣映日灣首日沽清354伙後，三個月來首個首日開賣一炮沽清新盤。
不過最「佳」價的時機一瞬即逝，發展商周末兩日接連加價加推，先於上周六加推4號價單138伙，再於昨日加推5號價單141伙，合共279伙，涉及120伙一房、101伙兩房及58伙三房；整批折實均價16,691元，較對上一張3號價單均價15,847元，加幅約5.3%。
同樣價格可買高15層
最新一張5號價單定價595.3萬元至1,254.6萬元，呎價18,350元至23,797元；最高折扣優惠維持21%不變，折實售價由470.3萬元至991.1萬元，呎價14,497元至18,799元，折實均價16,925元；若與10月23日首張價單折實均價14,813元相比，貴約14%。
上述價單入場單位，2座2樓H室，實用面積299方呎，折實價470.3萬元，呎價15,729元，若與10月23日首張價單推出的毗連單位，面積間隔相同，景觀幾乎一致的2座2樓G室，折實價432.13萬元相比，加價約9%；樓下貴過樓上單位，首張價單中，2座20樓H室，折實價僅469.89萬元，最新2樓H室最低層單位，同樣價格可買高15層。
三房單位創項目成交價新高，發展商昨以招標形式沽出四伙，全為實用面積755方呎三房一套單位，總成交金額逾4,800萬元，最高成交價單位為第2A座29樓A室，成交價1,393萬元，呎價18,453元。
豪宅單位再獲承接，會德豐（020）Grand Napa以招標售出C15號獨立洋房，實用面積2,061方呎，連733方呎私人花園、585方呎天台及53方呎梯屋，售價3,287.3萬元，呎價15,950元。新世界（017）北角柏蔚山，沽出一伙高層四房戶，2座31樓A室，實用面積1,271方呎，成交價5,270.9萬元，呎價41,470元。
貨尾周末錄220宗成交
綜合市場消息，周末兩日新盤貨尾主導市場，累錄約220宗交易，較上周約110宗交易，再升110宗或約一倍；當中中海外（688）大埔天鑽沽出100伙，成銷情最佳項目，筲箕灣單幢盤One Eighty盡推全盤53伙，即日售約39伙，沽逾七成。