【本報訊】持有逾4,500萬方呎農地、屬本港農地持份最多的發展商恒地，昨於運房局「過渡性房屋」研討會上表示與政府有初步計劃，以一元租金租出42.8萬方呎、位於元朗錦上路鐵路站江夏圍的棕地予政府，為期七年，共興建約2,000伙過渡性房屋。因目前該地段附近僅有西鐵站，未必能容納急增的客量，運房局局長陳帆指「有人自然有交通需要」，任何住宅發展都需要港人參與研究，發展時會再作安排。
記者︰李嘉俊
昨日由恒地執行董事黃浩明代表出研討會，他坦言「因為俾人鬧得多」，就算選址租地，都被懷疑是否會因而得益、附近是否有發展項目等，但「唔希望好事變壞事。」
黃浩明：為基層市民做事
黃浩明又指，由於政府需要待立法會財委會批核項目，等候需時，因此恒地將先進行土地平整工程，若然一切順利，將於明年首季開始工程，目前正向城規會申請批核項目，而地段目前上蓋物業租戶，都會安排逐漸遷出。目前估算整個項目建築費用10億元，由政府自資，並待項目獲批後，交由政府選出合作的非牟利機構營運，恒地將不再干預任何事務。
黃浩明強調恒地在該地域附近並沒有大型項目，只是由於地段目前附近配套發展未成熟，加上鄰近已經有公屋項目發展中，因而決定租出這塊土地，為基層市民做事。黃又補充，地段在規劃上已經是住宅用途，不存在恒地能透過項目合作，而加快改劃的說法。翻查資料，恒地今年年初，曾經就錦田南錦匯路106約地段，位於錦上路鐵路站正對面近三角形地段，向城規會申請放寬地積比至五倍，擬建2,368伙，目前仍然未獲批核。
陳帆「有人自然有交通需要」
運房局局長陳帆指，目前與恒地的計劃仍處於初步階段，恒地幾乎無償租出地段七年，並動用自身資源進行地盤平整工程，待七年後再決定是否續租，或是自行發展。日後恒地在該地段上有任何其他發展，都需要自行向城規會重新申請改劃，此過渡性房屋將不會對日後申請有任何相連或參考之處。至於目前地段附近僅有西鐵站，未必能容納急增的客量，陳帆指「有人自然有交通需要」，任何住宅發展都需要香港市民參與研究，發展時會考慮經濟效益，以及與周遭環境的融合再作安排。
陳又稱，目前已經公佈落實的項目，涉及960個單位，連同昨日公佈的項目，未來總共將提供逾6,000個單位。過渡性房屋亦令住於劏房的市民，人均住宅面積由4.3方米（約46方呎）增加至搬入過渡性房屋的8.5方米（約91方呎），租金最多僅是家庭收入的29%。