逾七新盤爆搶客戰天鑽沽近百伙

逾七新盤爆搶客戰
天鑽沽近百伙

【本報訊】自6月反修例運動以來,周末屢次發生衝突場面,過去數月一眾新盤刻意避開周六、日開售。但近日一手市況略為轉好,發展商把握時機搶客,昨日有逾7個新盤分別以價單及招標形式推售,合共提供逾651伙供應,料為反修例以來最旺的周六。其中,大埔天鑽推382伙,即日沽出近百伙;筲箕灣單幢盤One Eighty盡推全盤53伙,即日沽逾七成。
記者:陳寶恩

昨日新盤市場多盤齊發,不少發展商趁市況回暖趕緊推盤散貨。中海外(688)大埔山塘路天鑽,上周加推189伙,折實平均呎價約1.44萬元。昨日推出382伙貨尾單位,259伙以價單形式公開發售,另傍晚6時起招標123伙。市場消息指,天鑽全日沽出99伙,佔推盤量約26%。

大埔天鑽昨推382伙貨尾,即日沽出近百伙。

筲箕灣One Eighty全日售出39伙,有指不少為年輕上車客。

One Eighty首日沽逾七成

市區方面,長實(1113)深水埗愛海頌推售176伙,其中以價單推出112伙,另64伙招標,市場指全日售出17伙。另外,該盤首錄兩宗撻定,涉及金額近2,200萬元,發展商殺定109萬元。成交紀錄冊顯示,愛海頌2座18樓A室,實用736方呎,三房套房間隔,10月27日以1,316.5萬元售出,呎價17,887元。交易於簽臨約後無進展,買家失65.825萬定金;另5座7樓C室,實用484方呎,兩房間隔,同日以875.3萬元售出,呎價18,085元,同樣撻定離場,買家失43.765萬定金,發展商殺定109.59萬元。

至於林氏家族持有的單幢新盤筲箕灣One Eighty昨盡推全盤53伙,入場費352.85萬元,一伙頂層戶折實呎價達4萬元,挑戰區內新高。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,客戶出席率達八成,約五成為80、90後的年輕上車客。

據悉,有港島東區買家斥逾1,200多萬元,購入一個高層兩房戶及一個中層開放式,分別作自用及投資之用。消息指,One Eighty全日售39伙,佔全盤73.6%。

君譽峰開放式連撻兩次

政府早前宣佈放寬按揭保險上限,不少人即放棄劏房轉攻中型單位。恒地(012)北角君譽峰一伙205方呎的開放式竟被連撻兩次,發展商前後殺定54.7萬元。成交紀錄冊顯示,北角君譽峰6樓D室,實用205方呎,於9月28日以543.998萬元售出,呎價26,536元,惟買家其後撻定離場,損失定金約27.2萬元。單位之後再於10月24日以549.549萬元售出,呎價26,807元,比一個月前成交價貴1%,但單位同樣撻定收場,買家料損失27.5萬元,發展商則前後殺定54.7萬元。