【本報訊】本港第三季經濟步入技術性衰退，住宅樓價指數連跌四個月，年內樓價升幅持續收窄。金管局公佈，本港第三季的負資產住宅按揭貸款宗數，由今年第二季末的一宗，增加至第三季末的53宗。
今季料受惠放寬按保
觀乎負資產個案中，大部份均為貸款按揭成數較高的銀行職員住屋按揭貸款，以及少數涉及按揭保險計劃的貸款。相關負資產貸款涉及金額，由第二季末的300萬元，大增至第三季末的3.3億元。
有分析認為，隨着施政報告宣佈放寬按保，樓市短期有支持下，今季負資產數字仍將處於低水平。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，踏入第四季，樓價至今升幅收窄至5.4%，但港府近日放寬按保樓價上限，多個屋苑樓價止跌回升，反映有關措施短期內能支持樓市，預料今季負資產數字或回落至更低水平。
對於市場憂慮港府放寬按保，將推高採用高成數按揭的比例，一旦樓價跌勢持續，將出現更多負資產個案。
王美鳳提醒，樓價一旦下跌，高成數按揭將有跌入負資產的風險，建議用家應衡量自身需要和負擔能力。