【本報訊】美國聯儲局減息四分一厘，滙豐銀行更帶頭減息。中原按揭董事總經理王美鳳表示，美議息聲明指出目前當地經濟平穩向前，暗示未有下一步減息進程，料年內維持現時息率水平。
隨着美國下半年接連減息，港元拆息已從6月高位回落，1個月拆息由2.99厘降至昨日1.78厘，目前最優惠利率（P）與拆息差幅降至3.35厘，低於長期平均數字約3.5厘，令P具有減息空間。
銀行或削按揭優惠
以貸款額100萬元作例子，30年期計算，以減息前P按2.625厘計，每月供款為4,017元，減息0.125厘後，每月供款會減少66元或1.6%，至每月3,951元，以目前新造按揭平均貸款額約400萬元計，減息0.125厘，每月供款將節省264元。王美鳳認為，減P有助供款人士減輕負擔，相信對樓市有利好作用。
經絡按揭轉介高級副總裁曹德明指，減息後按揭業務邊際利潤更見低微，銀行承辦按揭業務時將會更加審慎，不排除銀行會再削按揭優惠。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝預期，滙豐未來或會將物業按揭貸款的封頂利率進一步上調至P減2.375厘，以抵銷現時減息的效果及控制風險。