施政報告放寬按揭保險上限，在新機制下，買家可以選擇以建築期付款，買入新盤樓花，以取得高成數按揭，如長實（1113）愛海頌上輪有三成買家使用建築期付款；而發展商為吸引買家使用建期付款，同樣有因應政策配合推出優惠。但有市場人士認為，不值得嘗試以建期付款以取得高成數按揭。
資深投資者林一鳴表示，並不建議投資者用建築期付款方式，以承造高成數按揭購買樓花。由於樓花物業平均都有約兩年樓花期，而兩年可能出現的變數太多，諸如樓價下跌、政策變化、息率環境、銀行按揭貸款考慮因素變化等，又例如政策再修改、收窄按保按揭上限等，只要有任何因素影響按揭貸款，屆時將變相「焗住撻定」。
他又指，近期最好的例子為屯門「龍床盤」菁雋，若然當時非發展商放寬期限，可能便會錄得大量撻定個案，除非該樓花物業距離落成只有約兩、三個月，樓價走勢相對可預視，又或者發展商有自己的按揭貸款公司，願意保證提供「二按」，否則買家承受的風險太大。若發展商保證「二按」，能為買家分擔及減低風險，在此情況下，才可考慮以建期付款方式買樓花，博取高成數按揭。