【本報訊】二手區區旺爆，搶盤潮燒至迷你戶市場。有「劏房之城」稱號的紅磡環海．東岸剛誕下開放式樓王，造價升見「5球」，呎價逾2.5萬元創項目二手新高。將軍澳Savannah亦誕一房新樓王。
利嘉閣黃旨焌指，環海．東岸1A座高層L室開放式，實用194方呎，享海景，最近以500萬元連租約（月租10,300元）沽出，較開價520萬元低20萬元或3.8%，呎價25,773元創屋苑二手新高。有區內代理稱，業主透露單位是賣給相熟朋友，並指「我手頭上都好多470萬、480萬同類放盤，根本唔使賣500萬」。
雖然近期樓市升溫，但仍有業主低價沽樓。消息指，大圍金獅花園金富閣低層5室，實用面積321方呎，剛售462萬元，呎價14,393元，比市價平約20萬元。同區名城1期2座最低層連平台單位，實用面積656方呎，成交價1,090萬元，呎價16,616元。
將軍澳本月逾260宗成交
香港置業劉浩勤稱，將軍澳二手旺爆，本月暫錄超過260宗成交，其中208宗於施政報告後短短15天錄得，平均每日近14宗。其中Savannah 2A座中層G室，實用312方呎，剛以647萬元高價易手，呎價20,737元料創屋苑一房新高。比較同座中層G室，面積及景觀相同，只高兩層，本月19日以620萬元成交，相隔11天後，樓下單位反賣貴27萬元或4.4%。
政府放寬按揭後，全城瘋搶一千萬內可承造高承數按揭的住宅。美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城本月暫成交26宗，當中85%即22宗於施政報告後錄得，最新一宗1,000萬元內成交，為樓齡最舊的第1期鄱陽閣中層B室，實用489方呎，今年8月叫價1,050萬元，至近期減至880萬元，最終累減211萬元，剛以838.8萬元易手，創屋苑約五個月新低，呎價17,153元。
美聯何勇方表示，二手成交加快，青衣盈翠半島罕見單日3宗成交，涉1間兩房、2間三房，總樓價3,435萬元。其中9座中層H室，實用515方呎，兩房間隔，投資客斥915萬元買入收租，呎價17,767元。