【本報訊】新界盛產「蟹貨」豪宅，一年四季均見蝕讓。長實（1113）發展的元朗洪水橋尚城，洋房造價低見1,100萬元，創項目歷史新低，呎價七千多元平過不少新界公屋。
土地註冊處資料顯示，尚城實用面積1,475方呎的單號洋房，本月登記以1,100萬元沽出，呎價僅7,458元，兩價料創項目新低。資料顯示，上述洋房由巴莎滅蟲有限公司持有，2011年向長實以1,267.2萬元買入，同年獲康業信貸借足十成按揭，按揭額為全數樓價。雖然過去八年樓價升幅近九成，但上述銀主盤仍要倒蝕167萬元離場，貶值13%。
翻查紀錄，上址早於2014年已放盤，最初叫價1,700萬元，直至2017年淪銀主盤後，被財務公司接管放售，曾開價2,380萬元，呎價14,875元，較當時市價貴七成，但最新成交價僅1,100萬元，銀主足足減價1,280萬元，減幅54%。
大埔比華利山別墅更是新界蟹貨表表者，蝕讓比例之高無盤能及。消息指，屋苑剛錄得兩宗成交，一賺一蝕。
蝕讓成交為萊茵道單號屋，實用面積1,606方呎，業主2007年以1,680萬元買入，剛以1,500萬元賣出，持貨12年，賬面蝕180萬元，呎價9,340元。另湖景道雙號屋，面積相同，成交價1,650萬元，呎價10,274元，原業主2009年以1,289萬元買入，賬面賺361萬元，屬屋苑罕見獲利較多個案。
七組客搶海天峰銀主盤
另外，銀主盤現多組客爭購。中原林志達稱，北角海天峰2座高層A室銀主盤，實用面積998方呎，三房享維港煙花海景，屬樓王級數。銀主開價3,100萬元，比市價3,300萬元為低，吸引七組客入標競投，終售3,000萬元，呎價30,060元，低市價約一成。原業主為內地客，2011年以2,580萬元入市，單位八年升值16%。
此外，大坑名門5座高層相連戶以5,000萬元沽出，呎價28,769元，單位12年升值僅4.8%。灣仔壹環中層D室以940萬元沽出，呎價23,919元，七年升值9%。