【本報訊】市區舊樓具重建價值，尤其以鄰近港鐵站舊樓更成財團併購目標。剛夥拍財團奪得黃竹坑站第四期項目的嘉里建設（683），亦頻頻併購港島西區舊樓，新近斥逾5億元收購山道樓齡近半百舊樓。
物業樓齡達49年
自港鐵西港島綫通車後，中西區交通轉趨方便，多家發展商及財團於區內發展物業。按土地註冊處資料顯示，港島西區山道83號，9月份獲財團連環併購28個單位，每單位造價由1,403萬至3,218.8萬元，總金額5.14億元。該批單位買家登記為Norminster Limited，公司董事包括王志剛、朱葉培。前者為嘉里建設執行董事，後者為嘉里發展執行董事。據悉，有關物業樓齡已達49年。
此外，美聯商業麥志輝表示，中環些利街2至4號LL TOWER 16至17樓全層放售，每層面積約2,327方呎，業主單層意向價約9,100萬元，平均呎價約3.9萬元，每層意向租金約11萬元，呎租約48元。
戴德梁行表示，旺角洗衣街181至183號全幢住宅招標放售，樓齡42年，地盤面積約3,310方呎，可重建為一幢面積約3萬方呎商住大廈，意向價3.8億元。物業毗鄰旺角水務署重建項目，該項目中央的商廈樓高75層，最高約320米，將規劃作寫字樓、酒店、零售及娛樂休閒等用途。