【本報訊】挾港島兼有鐵路概念的黃竹坑站第四期住宅項目，由嘉里建設（683）夥拍太古地產（1972）及信和置業（083）組成的WCH Property Development Company Limited取得。
補地價貴絕黃竹坑站上蓋
港鐵（066）公佈，黃竹坑站第四期住宅項目由嘉里夥拍信置及太古地產投得。嘉里發展執行董事朱葉培形容是次乃「鋼鐵組合」。項目將發展兩座物業，提供不多於800伙單位，主打兩房及三房，預計2025年落成。
黃竹坑站第四期乃港鐵今年第二個招標項目，位於整個黃竹坑站物業項目的東南面，擁有代表香港的海洋公園及山景作賣點，可建樓面約63.83萬方呎。該期補地價67.57億元，每方呎樓面補地價10,587元，與黃竹坑站第二期每方呎補地價10,576元多出11元，貴絕黃竹坑站上蓋發展項目，同時為港鐵項目中，每方呎補地價第二高紀錄。業界對該項目估值曾介乎95.7億至105億元，每方呎樓面地價約1.5萬至1.6萬元。
第四期項目上周截止招標後，共收6份標書，較去年黃竹坑站三期接獲5份標書多一份。太古地產亦指，該公司一直積極於香港尋找發展新住宅項目的機會，黃竹坑是一個具增長潛力的地區，是次合作讓集團有機會於該區作進一步投資。
萊坊執行董事兼估價及諮詢主管林浩文指，港鐵大型住宅地皮供應有限，因而具一定優勢，中標財團精於精品及豪宅發展，預料項目落成後每方呎售2.8萬元起。中原測量師行執行董事張競達表示，黃竹坑站第四期項目補地價屬黃竹坑站四個期數之中最高一期，加上中美貿易戰及社會運動陰霾下，合組財團有助減低投資風險。