嘉里夥信置太地奪黃竹坑站四期

嘉里夥信置太地奪黃竹坑站四期

【本報訊】挾港島兼有鐵路概念的黃竹坑站第四期住宅項目,由嘉里建設(683)夥拍太古地產(1972)及信和置業(083)組成的WCH Property Development Company Limited取得。

補地價貴絕黃竹坑站上蓋

港鐵(066)公佈,黃竹坑站第四期住宅項目由嘉里夥拍信置及太古地產投得。嘉里發展執行董事朱葉培形容是次乃「鋼鐵組合」。項目將發展兩座物業,提供不多於800伙單位,主打兩房及三房,預計2025年落成。

黃竹坑站第四期乃港鐵今年第二個招標項目,位於整個黃竹坑站物業項目的東南面,擁有代表香港的海洋公園及山景作賣點,可建樓面約63.83萬方呎。該期補地價67.57億元,每方呎樓面補地價10,587元,與黃竹坑站第二期每方呎補地價10,576元多出11元,貴絕黃竹坑站上蓋發展項目,同時為港鐵項目中,每方呎補地價第二高紀錄。業界對該項目估值曾介乎95.7億至105億元,每方呎樓面地價約1.5萬至1.6萬元。

第四期項目上周截止招標後,共收6份標書,較去年黃竹坑站三期接獲5份標書多一份。太古地產亦指,該公司一直積極於香港尋找發展新住宅項目的機會,黃竹坑是一個具增長潛力的地區,是次合作讓集團有機會於該區作進一步投資。

萊坊執行董事兼估價及諮詢主管林浩文指,港鐵大型住宅地皮供應有限,因而具一定優勢,中標財團精於精品及豪宅發展,預料項目落成後每方呎售2.8萬元起。中原測量師行執行董事張競達表示,黃竹坑站第四期項目補地價屬黃竹坑站四個期數之中最高一期,加上中美貿易戰及社會運動陰霾下,合組財團有助減低投資風險。