【本報訊】政府放寬按揭後，樓市急升溫。傳統十大屋苑本月成交量衝破200宗，創半年新高。觀塘麗港城在買家追落後帶動下，表現最標青，成交量由8宗變25宗，升幅逾兩倍，三房戶短短三周搶貴50萬元。青衣有上車客「升級」斥逾800萬元購灝景灣，樓價「買貴」逾200萬元，首期卻慳約40萬元。
記者：朱連峰
中原地產十大屋苑10月暫錄得223宗成交，較9月194宗上升14.9%，創半年新高。中原陳永傑稱，施政報告放寬按揭成數後，買家入市信心增強，下半月成交量急速上升，個別屋苑成交量較上月急升超過1倍，包括美孚新邨、麗港城及新都城。市區千萬元以內的單位最直接受惠，吸引大量上車及換樓客睇樓入市，預料旺市將延續至11月。
嘉湖山莊成交增至逾60宗
觀塘麗港城本月暫錄25宗成交，較上月8宗急升逾兩倍，購買力湧現，推高樓價。世紀21康聯康向斌稱，麗港城三房單位能承造最高八成按揭，刺激樓價反彈。本月初36座低層D室，實用687方呎，成交價僅900萬元，但同座另一個低層D室單位，面積及景觀相同，只是高三層，剛以950萬元賣出，短短三周搶貴50萬元或5.6%。
本月暫時成交最多屋苑是天水圍嘉湖山莊，錄逾60宗；其次是將軍澳新都城及麗港城，各錄26及25宗。天水圍嘉湖山莊於剛過去的周末連錄11宗成交，屬六年半以來新高，累計本月錄61宗成交，亦屬近兩年新高。新房策令大單位需求增，三房佔屋苑本月成交43宗，比例近七成。
屯門屋苑樓價直逼千萬元，消息指卓爾居7座中層C室三房戶，實用706方呎，原叫價980萬元，剛減至950萬元沽出，追平去年4月歷史高位，呎價13,456元。
青衣買家「升級」購灝景灣
利嘉閣彭錦添稱，一名專業人士因首期有限，原打算購買青衣翠怡花園400餘方呎單位（當時樓價600萬元內），但政府大幅放寬按揭成數後，剛「升級」置業，斥828萬元購入同區灝景灣11座中層E室499方呎兩房戶，現時同樣可借最高八成按揭，雖然樓價「買貴」逾200萬元，但首期節省約40萬元。
施政報告後，豪宅繼續頻現劈價蝕讓。消息指油麻地御金．國峯現大劈價成交，為6座低層D室，實用454方呎，一房間隔，剛以755萬元沽出，呎價16,630元平過不少新界上車屋苑，呎價創屋苑超過兩年新低。此單位銀行估值高達929萬元，造價較之低174萬元或19%。業主為本地投資者，2013年以710萬元買入收租，六年升值僅6%。美聯王子超稱，上水天巒莫里茲雙號屋，剛以3,180萬元沽出，原業主2010年以3,900萬元買入，連使費蝕約920萬元。