放寬按保釋放購買力

放寬按保釋放購買力

【拆局】
本地政治及環球經濟前景仍不穩定,惟政府放寬按保,刺激一眾「無殼蝸牛」伺機上車,入市籌碼增多,從而釋放一批購買力,令樓市氣氛急升溫,帶動二手成交明顯增多。

買家選擇大增

自從七年前政府推行雙辣招,包括買家印花稅(BSD)及加強版額外印花稅(SSD)後,隨後的收緊按揭措拖及雙倍印花稅(DSD)出台,令二手交投萎縮。不過,今趟施攻報告將高唱多年的放寬按保落實,並將樓價400萬元可承做九成按揭門檻大躍進至800萬元,買家首期大減,即時令置業選擇增多。

一手市場亦急速起動,多個新盤包括今年最大型私樓新盤屯門恒大.珺瓏灣,於今年3月取得售樓紙,亦把握時機開賣。佳明集團的青衣明翹匯同於本月公佈發售,路勁集團旗下元朗山水盈亦蓄勢準備開賣,市場氣氛突轉熱鬧,新盤料將搶佔購買力。不過,樓花新樓未必合每位買家「脾胃」,部份購買力轉投二手市場,選擇藍籌或指標屋苑,令成交急升。但受辣稅綑綁,二手放盤不多,預計搶佔一批貨源後,交投會出現拉鋸。