【本報訊】有本地傳媒昨報道,有業主未能符合住宅物業六成按揭壓力測試,擬轉申請六成以上「免壓測」高成數按揭,寧願繳交更多保費,政府證實有銀行因而暫停審批部份按揭申請。
有銀行停審批部份申請
金管局已去信銀行澄清,就修訂後按保計劃下銀行提供按揭貸款的具體操作細節作出說明。當中,如果借款人未能通過對整筆貸款的壓力測試,銀行仍須為其所承擔風險的貸款部份,計算借款人在壓力測試的供款入息比率,作為評估借款人還款能力的參考。
舉例,有業主購買700萬元物業,未能成功通過六成按揭測試,故轉而增加貸款額至八成,以接受免壓測審批,並繳交額外保費。不過按金管局上述解釋,其六成以下貸款額(420萬元)仍須計算壓測,用作「參考」其還款能力。
財庫局局長劉怡翔表示,未能符合樓價六成按揭壓力測試的客戶,擬透過增加按揭成數及繳交額外保費,以受惠高成數按揭的免壓測措施,有銀行因而暫停審批部份按揭申請。
金管局發言人指,按揭保險修訂後,銀行在處理相關的貸款申請時,依然須確保借款人的供款與入息比率不可超出五成的監管要求。