【本報訊】有本地傳媒昨報道，有業主未能符合住宅物業六成按揭壓力測試，擬轉申請六成以上「免壓測」高成數按揭，寧願繳交更多保費，政府證實有銀行因而暫停審批部份按揭申請。
有銀行停審批部份申請
金管局已去信銀行澄清，就修訂後按保計劃下銀行提供按揭貸款的具體操作細節作出說明。當中，如果借款人未能通過對整筆貸款的壓力測試，銀行仍須為其所承擔風險的貸款部份，計算借款人在壓力測試的供款入息比率，作為評估借款人還款能力的參考。
舉例，有業主購買700萬元物業，未能成功通過六成按揭測試，故轉而增加貸款額至八成，以接受免壓測審批，並繳交額外保費。不過按金管局上述解釋，其六成以下貸款額（420萬元）仍須計算壓測，用作「參考」其還款能力。
財庫局局長劉怡翔表示，未能符合樓價六成按揭壓力測試的客戶，擬透過增加按揭成數及繳交額外保費，以受惠高成數按揭的免壓測措施，有銀行因而暫停審批部份按揭申請。
金管局發言人指，按揭保險修訂後，銀行在處理相關的貸款申請時，依然須確保借款人的供款與入息比率不可超出五成的監管要求。