【本報訊】政府大幅放寬按揭後，買家回勇，細價樓重現癲價。沙田第一城一個河景兩房戶，成交價高達636萬元，創屋苑兩房歷史新高。同區居屋富嘉花園造價直逼900萬元。
中原關煜裕表示，沙田第一城16座高層G室，實用面積327方呎，享河景，屬優質戶，原叫價650萬元，剛減至636萬元易手，打破屋苑細單位於去年4月造出的630萬元舊紀錄，成為屋苑歷來最貴兩房戶，呎價19,450元。新買家為同區分支分庭，毋須申請高成數按揭。此單位銀行估值更進取，其中滙豐估值659萬元，呎價逾2萬元。
大圍居屋富嘉花園亦破頂，代理指3座頂層一單位，實用面積587方呎，剛於自由市場以870萬元易手，樓價創屋苑歷史新高，呎價14,821元。進富鄭雄雯稱，沙田花園城雅碧苑低層E室，實用面積305方呎，反價10萬以438萬元沽出，呎價14,361元。
太古城一日三成交
「中產屋苑」鰂魚涌太古城一日連錄3宗成交，佔去全月15宗的20%，放寬按保金額後，屋苑低於1,000萬叫價放盤不多於10個。中原張光耀稱，二手交投氣氛好轉，太古城10月至今暫錄約15宗成交，昨一口氣連錄3宗成交，其中銀星閣中層E室，實用面積749方呎，三房間隔，以1,595萬元成交，呎價21,295元。
曾發生7.21恐襲事件的元朗區，自上周政府宣佈放寬按揭成數後，上車客爭相趕入市，擔心遲買會貴，帶動區內短短一星期錄得最少56宗成交，樓價800萬元或以下佔51宗，比例逾九成﹔世宙成交最多，佔12宗，其次是Yoho Town及Grand Yoho，分別錄10宗及9宗。
消息指，粉嶺牽晴間8座中層D室，近日原以542萬元售出，但買家撻定，單位現重新以550萬元放售。另九龍站天璽星鑽璽高層一伙實用面積434方呎一房戶，上月原以3.4萬元租出，但租客「撻租」，單位剛減價2,000元以3.2萬元租出。