【本報訊】本港土地供應短缺,市場以舊樓翻新或重建代替。根據屋宇署發佈最新8月的資料月報,披露批出6份拆卸同意書,當中包括早前宣佈重建的灣仔司徒拔道友邦大廈,以及灣仔謝斐道謝斐大廈。
謝斐大廈獲批拆卸
友邦於去年已經宣佈,將有近50年樓齡、位於灣仔司徒拔道1號的友邦大廈拆卸重建,並預計重建需時約四年,市場估計重建後物業估值達80億元。
不過友邦去年宣佈將大廈拆卸重建,不少建築學者皆指決定相當可惜,由於友邦大廈落成之時為六七暴動未幾,當年美國總領事Edwin W. Martin出席友邦大廈開幕時致辭,曾經指新大廈奠基,象徵美國商家對香港的信心。
至於另一獲批拆卸的謝斐大廈,業主為近年積極進攻物業市場的宏基資本(2288)。發展商於2018年透過強拍成功統一業權後申請拆卸,原址地盤面積3,267方呎,商業發展地積比率為15倍,即可建樓面達4.9萬方呎。
此外,樂風集團位於大角嘴必發道100號至114號的工廈,同期獲准拆卸重建,發展商早前申請以地積比率14.4倍,興建28層高商廈。