中環商廈上月租金插2%

中環商廈上月租金插2%

【本報訊】本港局勢持續不穩,經濟備受挑戰,物業市場調整。物業顧問仲量聯行發表《香港地產市場觀察》,數據指全港寫字樓租金在9月持續下滑,按月回落1.1%,中環寫字樓租金按月下跌1.7%,跌至平均每方呎125元,跌幅為全港之冠。

跌幅冠絕全港

仲量聯行最新報告指,由於近期市況欠明朗,整體市場租金於9月回落1.1%。而業主減租挽留租戶,導致中環寫字樓租金,按月下跌1.7%至每方呎125元,跌幅冠絕全港,中環租賃活動亦以續約為主,9月新租賃成交按月減少47%。傳統核心寫字樓市場大跌,跌勢蔓延至全港,當中九龍東租金按月下跌0.4%,而整體市場新租賃成交按月下跌56%,當中有接近一半新租賃成交源於非核心區。

仲量聯行鮑雅歷指,綜觀整體寫字樓租賃市場,由於新租賃成交按月大跌56%,月內錄得6.88萬方呎的負吸納量。而且與過去幾個月相同,租賃需求集中非核心商業區,有意控制成本的租戶,由於中環租金雖然下調,但與其他非核心區仍有顯著的租金差距,因此這些租戶將會繼續遷離。