【本報訊】本港局勢持續不穩，經濟備受挑戰，物業市場調整。物業顧問仲量聯行發表《香港地產市場觀察》，數據指全港寫字樓租金在9月持續下滑，按月回落1.1%，中環寫字樓租金按月下跌1.7%，跌至平均每方呎125元，跌幅為全港之冠。
跌幅冠絕全港
仲量聯行最新報告指，由於近期市況欠明朗，整體市場租金於9月回落1.1%。而業主減租挽留租戶，導致中環寫字樓租金，按月下跌1.7%至每方呎125元，跌幅冠絕全港，中環租賃活動亦以續約為主，9月新租賃成交按月減少47%。傳統核心寫字樓市場大跌，跌勢蔓延至全港，當中九龍東租金按月下跌0.4%，而整體市場新租賃成交按月下跌56%，當中有接近一半新租賃成交源於非核心區。
仲量聯行鮑雅歷指，綜觀整體寫字樓租賃市場，由於新租賃成交按月大跌56%，月內錄得6.88萬方呎的負吸納量。而且與過去幾個月相同，租賃需求集中非核心商業區，有意控制成本的租戶，由於中環租金雖然下調，但與其他非核心區仍有顯著的租金差距，因此這些租戶將會繼續遷離。