【本報訊】政府大幅放寬按揭後，各區二手交投急增，惟1,000萬元以上物業未受惠新房策。大角嘴一號銀海有外籍業主勁減950萬元沽貨，海景呎價僅2.4萬元，重返4年前水平。
代理：外籍商人急走
消息指，一號銀海6座低層A室，實用955方呎，正南享海景，業主為外籍商人，今年5月以3,300萬元放盤，日前累減650萬至2,650萬元仍未獲承接。直至昨天，單位終以2,350萬元沽出，呎價24,607元，成交價比叫價低950萬元或29%。翻查資料，對上兩宗同類海景成交，造價均逾2,900萬元。如同方向的5座中層A室，上月中以2,980萬元沽出，呎價30,945元，相隔僅一個月，賣平兩成。
被問到近日樓市氣氛轉旺，該外籍業主為何仍大幅減價賣樓，代理稱，「急走，業主怕怕喎」。單位2005年10月以1,107萬元買入，獲利1,243萬元。
鰂魚涌康怡花園有投資者劈價套現，為A座中層12室，實用710方呎，減價140萬元，以1,260萬元沽出，是屋苑同類貨今年最低價，呎價17,746元，較去年高位回落390萬元，相差24%。天水圍居屋天盛苑H座低層1室，實用650方呎，居二市場叫價500萬元，施政報告後僅以420萬元易手，呎價6,462元，創同呎數單位逾兩年新低。
鴨脷洲海怡半島誕樓王，為1座高層H室兩房海景戶，以942萬元易手，樓價創屋苑兩房戶新高，買家有機會承造最高八成按揭。