【本報訊】施政報告焦點落在放寬首次置業人士申請最高九成按揭上，二手市場即時受惠，各區成交量爆升。將軍澳區二手成交量在施政報告公佈後五日內極速錄得91宗成交，平均每日成交宗數由施政報告前的3宗，激增至報告公佈後的18宗，急增5倍，其中以東港城及將軍澳中心成交佔最多。
記者：湯家明 黃朗鈞
近年不斷有新樓落成的將軍澳，二手選擇相對較多，加上施政報告放寬樓按上限，帶動交投量顯著增多。
愉景新城即放盤即沽
香港置業劉浩勤指出，本月16日後五天，區內迅速錄91宗成交，刺激整區累錄143宗成交，超過六成單位是施政報告後錄得交易。東港城在五天內佔10宗成交，其中5座低層B室，實用面積466方呎，以713萬元沽出，呎價1.53萬元。滙豐銀行網上對該單位估價為686萬元，即是次成交價較估價高出4%或27萬元。將軍澳中心亦於過去五天錄9宗成交，其中2座高層H室，實用465方呎，以783萬元沽出，呎價1.49萬元。
另一邊廂，美聯物業鍾家豪表示，施政報告前，荃灣愉景新城是零成交，但上周三施政報告公佈後，過去五日連錄8宗成交，更不乏業主加價及即日放盤即沽出。愉景新城8宗成交全部均為兩房單位，主要原因是施政報告放寬樓按，部份成交單位為1樓或2樓低層戶，但買家一於照入市。
以4座中層C室為例，實用面積474方呎，業主原開價690萬元，隨着市場氣氛轉好，業主加價10萬元至700萬元沽出，呎價1.47萬元。另外，9座高層C室，實用面積477方呎，以785萬元成交，呎價1.64萬元，為過去五日錄得8宗成交中，銀碼最大宗個案。至於5座高層B室，業主日前才以668萬元放盤，實用面積470方呎，放盤即日以688萬元沽出，呎價1.46萬元。
此外，即將有新盤推售的青衣區，區內灝景灣2期5座高層E室，實用面積531方呎，以905萬元沽出，實用呎價1.7萬元，創下同類型單位新高。
太古城兩房1,080萬賣
藍籌屋苑之一的鰂魚涌太古城，中原地產趙鴻運表示，施政報告放寬按保門檻，儘管太古城千萬元以下放盤不多，不過新房策可活化換樓鏈，刺激成交轉旺。太古城昨單日連錄4宗成交，其中泰山閣中高層G室，實用面積582方呎，屬兩房則王，以1,080萬元沽出，呎價18,557元。原業主持貨八年賺450萬元。