【地產專訪】今年《施政報告》的土地、房屋政策惹來社會熱議，從事土地研究二、三十年的浸會大學地理系教授鄧永成接受專訪時表示，報告並無回應社會訴求，現時政策只是一個與政治掛鈎的土地發展體制，根本性並無改變，「講就話收啲土地去起公屋，但具體情況唔知點樣……魔鬼在細節呀。」「去到最後又擺返條尾出嚟，又講明日大嶼。」他苦笑。
地產霸權料持續
他指特首林鄭月娥重視的，只是背後1,200名在選舉投票的地產商、商界人士，「現時放寬按揭更加係害年輕人」。他稱，如今的「（不同政策）睇落去好似有啲差別，但其實只係個同質空間，即係（地產）霸權持續落去」。
兩年前，他已指香港土地發展體制是對市民作出「二度剝削」，首先是出現公共資源用於生產土地及基本建設，然後供私人牟利；其次是增值後的土地落在私人發展商，市民要支付高於合理價值的租金或樓價。如今，他稱體制已惡化成全面剝削，「由經濟延伸至市民的權力，好似出行權利受限制」。他舉例，港鐵淪成政治工具，「冇嘢又10點停駛」，變相影響市民正常生活；當鐵路跟土地扯上關係並向北伸延，發展便不只考量香港需要，還要兼顧內地盈利。
促踏實興建公屋
對於政府常以「無地」去解釋問題，他反問：較低收入人士可能要被迫住劏房，但部份中產、專業人士同樣住六、七千元的納米房，「我哋見到的問題只跟貧窮有關？如果唔係制度問題，根本冇可能去解釋到這件事。」他慨嘆，現時沒有公義可言，「好多人付出咗好多勞力，點解（居住環境）咁惡劣，又根本睇唔到前途。」他指，政府應該做的是調整固有思維，打破地產壟斷的制度，並踏實興建公屋。
問到香港房策能否參照新加坡的模式，他稱新加坡是個主權國家；香港是座城市，「我哋嘅複雜性喺新加坡搵唔到」，仍需再研究。惟他肯定地說，「（新加坡）對市民應有嘅責任，係（香港）應該學習。」
記者：李芷珊