【本報訊】空置稅勢在必行，已屆現樓的一手樓紛紛出招散貨。保利置業（119）旗下啟德龍譽增設1,440天「先住後付」付款計劃，三房及四房買家付樓價10%、許可費及按金5%後即可上樓，85%餘款可於近四年後才清付。
記者：陳寶恩
保利市場銷售部主管高藹華指，龍譽930伙中已售逾85%，套現逾90億元，餘116伙待售。項目增設1,440天付款計劃，適用於三房或四房單位，買家支付樓價10%、許可費及按金5%後，可以「先住後付」至買賣合約完成後1,440天，即近四年時間的超長成交期。若於臨約後180、181至360、361至720天內付清，則有2%至4%現金回贈。施政報告放寬按保上限後，龍譽連錄4宗一房戶成交，其中2宗為800萬元以下，預料受惠新樓按政策，可承造九成按揭。
恒大．珺瓏灣首日收170票
另外，同系屯門青山項目，高藹華指，預計最快2020年上半年以現樓推出，目前仍為建築期。除保利置業外，嘉里建設（683）屯門滿名山同樣已屆現樓，發展商推兩幢洋房下周一起招標，招標文件列明，樓價13%可於720天（即近兩年）分段繳付，83%餘款可於1,138天（三年）內上會。
至於今年最大型新盤恒大（3333）的屯門掃管笏恒大．珺瓏灣公開首批151伙價錢後，昨日正式收票，據市場消息，該盤首日收170票，足額認購。珺瓏灣首批151伙，第1期首批折實平均呎價15,419元，貴絕掃管笏歷來新盤，比年中推盤的同區OMA OMA貴24%，但由於以細單位為主，整批單位樓價為600萬元樓下，入場費318萬元。
愛海頌加推 最快下周賣
長實（1113）深水埗愛海頌周四沽出113伙，雖然佔推售量僅五成，但昨日仍加推88伙，平均呎價17,400元，最快下周發售。該88伙實用面積484至771方呎。兩房佔63伙，三房佔25伙。最高折扣維持22%，折實價724.9萬至1,670.8萬元，折實呎價14,397至21,671元，折實平均呎價17,400元。同時，愛海頌更新價單，餘貨加價約1%至2%，下周一生效。至於首輪售出的113伙中，65%買家選用即供付款，另35%選建築期付款；項目套現約11.6億元，平均呎價約1.8萬元。
樓市氣氛回復活躍，鷹君（041）大埔白石角朗濤加推74伙，折實均價17,096元，比首輪推售高逾26%，折實價642.3萬至2,453.1萬元，呎價14,974至21,202元。入場單位為8座2樓E室，折實價642.3萬元，呎價17,501元。項目723伙至今售出374伙，套現約38億元。