【本報訊】面對企業相繼節省成本，由傳統核心商業區遷移非核心區之際，核心商廈租金備受壓力。中環美國銀行中心出現近3年半以來呎租新低。
市場消息指，美國銀行中心高層07至08室，面積約3,857方呎，剛以每月22.3萬元租出，平均呎租58元，較市價低出三成，亦為近年該廈呎租罕見跌穿60元水平。據悉，業主於2014年5月以2,440.3萬元購入上述單位，是次獲租客承租，租金回報率11厘。代理表示，該廈對上一宗呎租跌穿60元個案，為2016年中層13室，當時以呎租50元租出。
鄰近旺角警署舖售5,030萬
商舖市場同樣面對壓力，鄰近旺角警署的太子彌敦道777至781號安寶樓地下D號舖，面積約1,400方呎，新近以5,030萬沽出。 據知，舖位租戶為慈善機構，每月約12.5萬元承租。原業主1995年以1,300萬元購入舖位，持貨24年，是次沽出賺約3,730萬元。此外，早前傳易手的尖沙嘴君怡酒店，土地註冊處資料顯示，物業上月獲悅明控股有限公司以42.957億元購入，較早前意向價60億元低出近三成，新買家董事之一為中國信達高層。