【本報訊】樓價高企，政府政策無力紓緩，《施政報告》反而放寬按揭成數，被批評推人上車，從而托市。運輸及房屋局局長陳帆否認托市，政府不會建議市民是否入市，稱不少年輕人無力負擔首期，放寬可讓市民有多個選擇，並謂無人可預測樓市走向，現時樓價仍然高企，市民買樓要量力而為。
黃偉綸死撐收地條例
政府公佈放寬按揭成數，賣家即封盤，地產商讚好。陳帆昨於記者會上否認政策目的是托市，稱有不少收入豐裕的青年人，首期負擔較大，難以上車，政策可以讓市民有多一個選擇，但樓價受多項因素影響，包括環球及本地經濟、就業情況和供應等，按揭成數只是其中一部份，強調政府從不建議市民是否入市，買樓需求因人而異，外界不必猜度措施背後動機。
被問及一旦樓價下行，買家或變成負資產，陳帆稱，按揭證券公司根據專業判斷放寬按揭，已經考慮相關風險，買家須通過壓力測試，還款率不得超過入息一半。
政府曾以司法覆核風險為由拒絕動用《收回土地條例》收地，但《施政報告》建議用該條例收地，發展局局長黃偉綸昨稱，政府曾使用該條例收地，並在相關司法覆核官司中勝訴，承諾當局會做好把關工作，小心處理程序，確立公共目的，並稱收地不會考慮土地擁有人是大地產商或小業主，明年底前會完成450公頃新界棕地的審視工作。
他又相信，去年放寬補償和安置計劃，寮屋居民毋須經濟審查上樓，有助收回涉及寮屋的土地。對於有指農地賠償金額太少，黃則稱無意改變相關收地賠償政策。
黃又指負責審視土地共享計劃申請的顧問小組，傾向邀請已退休、與發展商無利益關係的專業人士或土地政策相關學者參與，不會有與發展商關係千絲萬縷的人士，在下月諮詢立法會時公佈詳情。
■記者鍾雅宜、曾偉龍