【本報訊】新一份施政報告於政治風暴下登場，林鄭推出多項房屋政策，其中放寬按揭保險令二手市場大震動，九成按揭樓價上限由400萬元提高至800萬元，有人怕樓價回升即拍板入市；荃灣中心以415萬元售，業主僅42萬元首期上車。不少業主看好樓市即時加價，部份加近15%。
記者：陳寶恩
施政報告宣佈放寬按保，九成按揭上限由400萬元提高至800萬元，二手市場大動盪，部份人怕樓市被托高即扑鎚入市，荃灣中心錄買家借盡90%上車。
荃灣買家42萬首期上車
美聯鍾家豪指，荃灣中心14座中層E室，實用面積324方呎，叫價420萬元，施政報告出爐後獲上車客問價，即減4.7萬元以415.3萬元成交，準備借足樓價九成，即41.5萬元首期上車。原業主2003年中以58.5萬元買入，是次沽貨賺356.8萬元，升6倍。
中原地產王勤學指，元朗Grand Yoho 10座低層E室，實用面積519方呎，兩房間隔，原叫價810萬元，施政報告昨公佈後，業主反價至830萬元，買家再議價800萬元售出，呎價15,414元，有機會受惠於新政策，借足九成按揭，首期80萬元入市。原業主2016年9月買入，當時價錢771.2萬元，轉手微賺28.8萬，三年升值3.7%。
上車樂園天水圍嘉湖山莊有換樓客趕入市。中原陳思麗表示，屋苑景湖居9座中高層D室，實用面積544方呎，外區換樓客擔心放寬按保後業主態度轉硬，即拍板以540萬元入市，呎價9,926元。
不少業主看好後市，市場大量二手放盤加價，部份加幅近15%。中原王勤學指，元朗洪水橋蔚林5座高層E室，實用面積793方呎，叫價由740萬加至850萬元，加幅達14.9%；同區世宙3座低層F室，實用面積645方呎，叫價由800萬元加到900萬元，加幅12.5%。九龍灣淘大花園N座中層8室，實用面積368方呎，由580萬元返回原開價600萬元。
將軍澳業主賣轉租
有將軍澳業主則決定封盤，單位由賣轉租。美聯林志堅表示，將軍澳海天晉6B座中層F室，實用面積368方呎，一房間隔，單位4月時滿三年SSD期，到5月業主放盤望套現離場，叫價738萬元。受社會氣氛影響，8月時減價到715萬元，10月時特首硬推蒙面惡法，業主大驚下即減到680萬元，合共劈價7.9%。昨日施政報告公佈後，業主態度即180度轉變，寧先收租一年，待樓市止跌回升再套現，單位即日以16,588元租出，呎租45元；業主2016年以455.1萬元買入，回報約4.4厘。