【拆局】施政報告昨日放寬首置人士九成按揭貸款的樓價上限，由400萬元提升至800萬元，但規限樓宇只包括已落成住宅物業，不包括樓花，昨日二手樓即呈現反價、提價、封盤。
過去發展商因可向買家提供二按，部份缺首期的買家傾向購入一手樓，令樓市成交集中於一手新盤市場。昨日林鄭出招後，二手市場立時有反應，預期措施可刺激已持續呆滯的二手成交，將市場焦點由一手轉為二手。
助上車隨時變害人
不過，放寬按揭成數已高唱多年，在社會動盪時刻正式推出，現時經濟下行風險巨大，樓價於過去四個月已跌4%至5%，隨時助人上車變害人。林鄭上任兩年多，房屋政策零星，單是土地供應專責小組進行的公眾諮詢及得出報告，都消耗超過一年，最終得出結論，只是收回被喻為「富豪俱樂部」的粉嶺高爾夫球場32公頃用地，餘下約八成高球地得以保留。耗時逾一年的「大龍鳳」被指是紓緩當日推出「明日大嶼」的強烈反對聲音。
新一份施政報告，對緩和社會強烈訴求仍屬未知數，惟對近月淡靜樓市卻起到峯迴路轉作用。