移民業主賣樓轉買車位

移民業主賣樓轉買車位

【本報訊】本港社會局勢持續不穩,樓市下行風險大,大量業主看淡樓市走勢,更有業主沽出自住單位,移民外國。雖然如此,有業主卻仍然看好本地車位市場,更在賣樓套現後,轉而投資車位。

租金回報料逾3厘

本港十大屋苑之一、天水圍嘉湖山莊景湖居及賞湖居最新各有一個車位,錄得一併易手的成交個案,各以107萬元沽出,總成交金額達214萬元。中原文家輝指兩個車位原本已經由同一個業主持有,而新買家原本亦為嘉湖山莊業主,但因為深感香港局勢不穩,上月以480萬元沽出自住的兩房單位,打算回流外國。然而,新買家雖然計劃移民,但業主對香港車位市場依然有信心,故斥資購入屋苑兩個車位,用作長線收租。

參考屋苑車位市值月租約2,800元計,預計回報約3.1厘。文家輝補充,原業主於2016年11月分別以80萬元及83萬元買入兩個車位,現將車位一併沽出,持貨三年,賬面共獲利51萬元,升值約31%。