【本報訊】中美貿易戰持續，加上經濟前景黯淡，二手放盤不斷增加。指標屋苑鰂魚涌太古城本月僅錄1宗成交，兩房則王造價已跌穿1,000萬元。代理表示，屋苑本月放盤量急增至逾400個，創超過兩年高位。
美聯吳肇基表示，由於太古城近期成交放慢，加上受社會氣氛影響，放盤量明顯增加。他稱，屋苑放盤量重上400個水平，約413個，與今年6月低位299個比較，急升近四成，亦較去年同期350個多18%，供應量料創超過兩年新高。
太古城成交減少之餘，近期睇樓量亦下跌兩成，但不少業主放盤態度轉趨積極，如鄱陽閣1樓「地底戶」放盤，實用面積482方呎，原以800萬元放售，惟放盤半年仍未獲承接，業主叫價一減再減，最新開價降至780萬元，呎價16,183元，屬太古城最平放盤。
新界熱門上車屋苑沙田第一城放盤量亦見回升。美聯翁凱傑稱，屋苑放盤量增至約150個，與三個月前約100至120個比較，上升逾兩成。屋苑交投淡靜，本月暫錄4宗成交，最新成交為9座高層H室「鳳凰樓」，實用面積327方呎，原叫價600萬元，減價24萬以576萬元易手，呎價17,615元。
買家欠信心 睇樓量下跌
此外，中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量約425宗，較上周再跌2.3%。
中原盧鏡豪表示，鴨脷海怡半島10月僅錄得1宗成交，買家入市信心不足，亦擔心樓價持續下跌，多以觀望為主。業主則認為現時叫價較高位有約一成回落，難以再減價讓步，買賣雙方維持拉鋸局面。