【本報訊】香港正處於困難時期，樓市自難獨善其身。反映本港二手樓價的中原城市指數（CCL），最新報180.98點，按周再跌0.69%，回到今年4月時的樓價水平。CCL四大指數齊跌七周，平了2008年金融海嘯歷來最長齊跌紀錄。另外，東涌映灣園錄撻定貨重售，三房跌穿800萬元，呎價8,298元創三年新低，平絕東涌私樓。
記者：朱連峰
中原黃良昇稱，CCL四大整體指數齊跌七周，平歷史最長齊跌紀錄，上一次出現是2008年11月金融海嘯期間。值得留意的是，今次由中美貿易戰及政治風暴引發的樓市危機，由於肯大幅劈價的業主不多，即使跌市長達七周，但樓價跌幅與金融海嘯比較，可說差天共地。七周計，CCL Mass跌4.4%、CCL（中小型單位）跌4.19%、CCL跌3.94%及CCL（大型單位）跌2.61%。比較2008年金融海嘯期間，同以七周計，CCL Mass跌14.83%、CCL（中小型單位）跌15.29%、CCL跌15.48%及CCL（大型單位）跌16.68%。他估計樓價持續調整，目標重回今年初水平，由今年高位起計調整幅度約一成。
映灣園呎價低見$8,298
CCL最新報180.98點，按周跌0.69%，為25周新低；CCL Mass報182.02點，按周跌0.79%，為27周新低；CCL（中小型單位）報180.92點，按周跌0.79%，為26周新低，三大整體指數同樣齊跌七周。至於CCL（大型單位)報181.26點，創23周新低，按周跌0.2%，更是連跌八周共2.7%。
美聯物業張少勛稱，東涌映灣園剛錄得撻定貨重售個案，為2座低層A室，實用940方呎，三房間隔，有少少海景，上月13日原以850萬元售出，但買家離奇撻定，業主隨即重新放盤，叫價960萬元，剛狠心大減180萬元，以780萬元沽出，造價一個月跌70萬元，減幅8.2%，呎價僅8,298元，創屋苑呎價三年新低，平絕東涌私樓。至於為何業主願以超低價平賣，張稱，「業主好驚」。
海鑽．天賦海灣錄蝕讓
將軍澳海天晉5座中層C室三房戶，實用669方呎，今年8月叫價1,328萬元，剛減至1,080萬元易手，減價248萬元或19%，呎價16,143元料創屋苑二手新低。同區蔚藍灣畔7座高層F室，實用509方呎，兩個月累減150萬僅售770萬元，呎價15,127元，比三個月前同類成交平15%。天水圍嘉湖山莊再跌穿500萬元，美湖居2座中低層F室，實用441方呎，以470萬元易手，屬屋苑本月樓價新低。元朗Yoho Midtown 5座極高層F室一房戶售652萬元，呎價16,423元，較估值低近7%。
新界豪宅再現蝕讓。海鑽．天賦海灣2座地下及1樓A室連花園複式戶，實用2,382方呎，以4,439.1萬元易手，呎價18,636元。賣方2013年以4,317.13萬元買入，扣使費後明賺實蝕。