【本報訊】樓價連跌兩個月仍未見底，有業主不理賺蝕沽貨離場。指標藍籌屋苑鰂魚涌太古城多達一成放盤減價，兩房樓王已跌穿1,000萬元，一年跌價近三成。元朗樓市亦血流成河，爾巒有業主勁蝕逾800萬元離場，料為今年6月爆發政治風暴後最大宗蝕讓個案。
記者：朱連峰
太古城成交「冰封九日」後，至昨天終錄得本月首宗成交。代理表示，齊宮閣低層D室，實用面積580方呎，屬屋苑「兩房則王」間隔，業主原以貼市價1,080萬元放售，但睇淡後市下，放盤不足一星期劈價近百萬至983.8萬元連租約沽貨，呎價僅16,962元，為同類貨今年1月以來首次跌穿1,000萬元，打破近期低位及回到2016年水平，較估值1,145萬元低14%。同座其樓上一層D室單位，面積相同，2017年5月造價也要過千萬元，成交價1,043萬元。原業主2012年5月以650萬元入市，賬面獲利333.8萬元。
爾巒五年勁蝕800萬
去年樓市高峯期，太古城「兩房則王」造價曾逼近1,400萬元。最貴樓王為夏宮閣高層G室，去年6月以1,385萬元易手，呎價逾2.3萬元。隨着樓市下滑，同類貨上月成交已低見1,060萬元，本月跌穿1,000萬元，較高位回落近400萬元，一年平近三成。中原趙鴻運直言，「係要呢啲價先走到」，屋苑本月去到第10日才見成交，就是買家認為樓價未夠低，「要減到好似呢單咁先有承接」。太古城目前約有一成放盤減價，減幅3%內。
新界豪宅驚見巨額蝕讓。爾巒茵羅洛斯大道1座頂層連天台及平台特色戶，實用面積1,683方呎，另設天台及平台，上月連兩個車位以2,450萬元沽出，呎價14,557元。原業主2014年8月以2,809.5萬元買入單位後，再以200萬元購入兩個車位，合共3,009.5萬元。五年後沽貨，賬面已蝕559.5萬元，連使費料蝕逾800萬元。
青衣樓價回到2015年。中原蔡偉明稱，曉峰園6座高層F室，實用面積1,061方呎，屬東南樓王，原叫價1,400萬元，減價200萬至1,200萬元連租約易手，呎價僅11,310元，創同類貨四年新低。賣方為投資者，據知港島尚持有兩項物業，不排除見近期政局動盪，遂減持物業套現。
Grand Yoho業主急套現
樓市下行，拍賣盤越叫越平。忠誠本月30日翻拍元朗Grand Yoho 10座高層A室兩房戶，實用面積536方呎，兩房間隔，開價由上月初970萬元，大幅下調18%至800萬元，呎價14,925元，較估值逾1,000萬元低兩成。業主是投資收租客，2016年9月以896萬元一手買入，開價已比買入價低96萬元，對後市不太看好，希望賣樓套現離場。