【本報訊】零售市況欠佳，地舖租金嚴重下滑。土地註冊處資料顯示，由「麻將館大王」石鑑輝家族持有的旺角花園街107號地下J舖連閣樓，新近以7萬元租出，據了解，舖位去年9月原由天龍海鮮火鍋店以8.7萬元租用，惟上月突然提早兩年退租後，同月即由新租戶頂替，若以此比較，租金較舊租下跌近20%，再翻查過往租約，舖位2010年3月曾以月租7萬元租出，即是最新租金已重返九年半前水平。舖位由麻將大王石鑑輝家族於2007年以1,938萬元購入，租金回報仍有4.3厘。
信置2.8億沽長沙灣舖位
負面情緒蔓延買賣市場。消息指，信置（083）持有的長沙灣青山道305號One Madison基座商舖，以約2.8億元沽出，涉及樓面包括地下及高層地下，兩層面積均為8,920方呎，合共約17,840方呎，呎價約1.56萬元。據了解，舖位目前由東亞銀行、翠河茶餐廳及逸翠軒點心餐廳承租，月租合共約60萬元，回報率約2.5厘。舖位由信置持有，2008年入伙至今，一直作收租之用。
信置今年兩度沽出住宅基座商舖，本年初集團亦以1.5億元沽出同區青山道ONE NEW YORK地下連1樓，地下面積約6,000平方呎，1樓面積約5,600方呎，累計面積約1.16萬方呎，呎價約12,931元。