【本報訊】香港房地產協會認為，目前香港土地供不應求，政府實施再多壓抑樓價及買賣的政策，都無法有效解決本地根本的需求問題。會長黃俊康指，「任何產品供不應求都係貴，始終都係要盡快增加房屋供應。」認為無論政府提出任何政策，都不應過份激進，對樓價太強硬控制，亦擔心明日大嶼計劃，在現時社會局勢下難以通過，因此提出另外的土地供應方案。
協會指，土地收回條例是一把「尚方寶劍」，拔劍後影響相當大，會失去民間監察政府收地的角色，因此政府對使用條例應相當謹慎。協會原則上支持政府使用土地收回條例，但認為容易引起發展商反彈，十數年的司法覆核反而會因快得慢、適得其反。再者，協會曾發現政府以低價，如每呎一千多元收回農地後，以呎價過萬元售予發展商，因此望政府收回地後，應確保用作興建公屋。
籲考慮土地共用計劃
協會亦建議政府優先考慮使用「土地共用計劃」，與發展商以五五或六四比分成，四成予發展商興建私樓。協會執行委員會副主席葉少明指，與各發展商商討過，都認為六四比為合理可通過方案，但主要視乎政府有多大決心推行政策，認為只要政府有誠意，「今日拎塊地出嚟，發展商聽日已經可以即刻起」。至於空置稅，協會認為目前經濟環境不穩，樓市存在相當大下行風險，為免造成樓市急速下調，政府可以考慮延遲推出，當局勢明朗後再推出，才能有序調整市場。
協會就土地供應提出短中長期方案，認為短期可以已荒廢的學校或空地作過渡性房屋；中期則可以向新界土地持有人，即原居民收地，「公私營合作」和土地共用計劃等；長遠方案則建議政府發展新界北「都市副中心」，包括新界北區、洪水橋及新界東北等地段。