【施政報告】
【本報訊】反送中運動持續，為平息民憤，特首林鄭月娥即將發表的新一份《施政報告》，將主打民生政策。據了解，政府擬優化「租者置其屋計劃」，加快出售現時39條租置屋邨、約4萬個剩餘出租公屋。其中一個方案擬將每年約千個回收的出租單位，撥入每年綠置居恒常計劃出售，若以市價二五折出售，細單位平均售價僅約50至60萬元，但消息指政府現階段無意重推租置計劃。
記者：譚靜雯 凌懿君
全港現時約有78萬個公屋單位，當中39條屬租置屋邨、涉及約18萬個單位，當中約4萬個單位仍未出售。根據現行政策，現居於租置屋邨的公屋居民仍可購買所租住的單位。不過，大部份租置屋邨因樓齡舊、混合業權、樓宇維修及管理等問題，令租戶無意轉租為買。而部分未售單位的租戶為綜援戶或長者，也沒有意欲置業。
細單位料售50萬
據了解，政府擬優化租置計劃，加快出售餘下4萬個未售單位，主要有兩個方案。房委會現時每年會回收約1,000個租置計劃下的出租單位，再編配予公屋輪候冊申請人。房委會將研究一旦租戶將單位交還後，該單位不會再供編配，並撥入每年綠置居恒常計劃中出售。而單位的售價低於綠置居的42折，並會考慮租置單位的地區、樓齡等因素，料可用市價約二五折或三折。消息指出，仍未出售的租置單位約4萬個，大部份為細單位，若以市價二五折等出售，每個單位平均售價僅需約50至60萬元。
另一方案為單位互換計劃，現居於非租置屋邨的公屋戶可向房委會申請購買餘下約4萬個租置單位，但就需將現居住的出租單位交還予房署。租置屋邨的租戶也可以申請調遷，當局會提供搬遷津貼等誘因，單位的配對工作就交由房委會負責。不過消息指，政府現階段無意在全港重推租置計劃，因無法解決混合業權等問題，而每年的綠置居計劃已可解決公屋戶的置業需求。
在觀塘的翠屏（北）邨屬其中一個租置屋邨，黃先生早年以約20萬購入一個中小型單位，認為優化計劃有助統一業權，但承認由租戶成為業主後「好多手尾跟」，如屋苑附近的公共設施如天橋、行人路等需業主負責維修，而租戶就不需要支付維修費用，「好多租戶用時都唔會特意愛惜設施，變相加重了業主對維修費用。」
同為業主的梁小姐就笑言，其單位是「垃圾單位」，間隔不實用，又指不少公屋戶衞生情況欠佳，經常弄髒公共地方及設施，對業主們造成不便，「同一幢租嗰啲污糟邋遢，都唔係好鍾意有租戶，全部都係買嘅會好啲囉」。公屋居民李先生就直言無意購入租置單位，因擔心大廈殘舊，購入後需承擔大筆維修費用，「如果佢新啲嘅或者我都會考慮吓」。
