【本報訊】公屋輪候冊逼近26萬宗申請，當中14.79萬宗為一般家庭申請，平均要等5.4年才可上樓。特首林鄭月娥將發表新一份《施政報告》，據悉，政府擬向輪候公屋3年或以上的家庭申請者提供租金津貼，而申領租金津貼的公屋輪候冊家庭申請者，需接受資格審查，即要符合申請公屋的入息及資產限額。
6.63萬申請者受惠
據了解，當局以輪候公屋逾3年的家庭作分界線，因近年越來越多人申請公屋，輪候時間也越來越長，政府未能達到「3年上樓」的承諾。而翻查房委會文件顯示，截至去年6月底，約有6.63萬個一般家庭申請者已輪候公屋逾3年，但未獲編配單位。消息指出，房委會現金及投資結餘至2023年3月底有410億元，政府早已預留的「房屋儲備金」亦已滾存至800多億元，房委會可自行負擔租津的開支，也不排除動用房屋儲備金注資入房委會。
但據消息透露，房署內部不少意見均反對為公屋輪候冊申請人提供租津，擔心造成反效果，「你畀租金津貼，業主會加租，另一問題係排唔夠3年（隊）嗰班人，又冇租金津貼，但私樓業主因為租津加租，對佢哋影響仲大，到時佢哋居住環境可能仲差咗」。
近年樓價高企，租金也水漲船高，不少基層團體及政黨都要求推出租津及租管等措施。不過，運輸及房屋局前局長張炳良任內曾多次表明，若在市場供應短缺的情況下，推出任何形式的租金津貼或援助，效果可能會適得其反；租金津貼或會令業主加租，導致房屋市場出現波動，對租戶未必一定有正面影響，政府需要詳細考慮。
此外，公屋聯會早前曾建議，政府可參考房委會於2001年推出的「長者租金津貼計劃」，計劃容許合資格的長者領取現金租金津貼，租住私人樓宇以代替編配公屋單位，合資格的一人長者可獲4,250元租津、二人則可獲5,770元。但有關計劃已停止接受新申請，目前只餘下18名長者有向房委會申請津貼。