【本報訊】本港實施蒙面法，樓市動盪不安。長實（1113）深水埗愛海頌今日開價，成為惡法推出後首個開價新盤，亦為同系相隔兩年再有新盤推售。
LP6特色戶3,072萬成交
長實助理首席經理（營業）何家欣指，愛海頌今日下午開價，首批涉約180伙。首批參考同區新盤定價，單位集中3及5座，主要望公園景及海景，以及小量2座單位，望山景。翻查資料，同區對上新盤為新地（016）南昌站匯璽III，上月首批折實平均呎價為21,722元。是次愛海頌地理位置稍遜匯璽，但主打戶型相若，相信首批開價每呎約2萬元水平。
近日蒙面法推出，市況更見不穩，何認為，新盤氣氛仍不俗，住屋剛性需求仍在，對銷情有信心。項目開放經改動連裝修示範單位予傳媒參觀，以5座28樓B室為藍本，實用771方呎，原則三房套房。全屋以古銅色為主調，客飯廳間隔四正，主人套房設兩面大窗，通風及透光不俗。開則方面，廳區及房區間隔分明，三間睡房共用一條走廊進出，節省位置。
另外，南豐將軍澳日出康城LP6，一伙特色戶逾3,000萬元成交，創區內次高紀錄。成交紀錄冊顯示，LP6 2座68樓D室，實用面積1,328方呎，連1,203方呎天台，成交價3,072萬元，呎價23,138元。資料顯示，同區Malibu一伙1,306方呎特色戶，早前以3,487.1萬元成交，呎價26,701元，屬康城成交價紀錄。
新地何文田天鑄3座25及26樓C室頂層複式戶，實用2,090方呎，連天台566方呎，四房三套房間隔，向東，以1.254億元招標成交，呎價6萬元。對上複式戶成交為同座23及24樓A室，實用2,361方呎，連平台364方呎，四房雙套房間隔，向西，7月初以1.55826億元成交，呎價6.6萬元，是次成交呎價低9%。