【本報訊】南生圍發展社會爭議不斷，近日政府重提土地收回條例，有發展商捐地，亦有發展商加緊改劃土地步伐。新地（016）旗下南生圍鄰近山邊村及蠔洲路、一幅地盤面積超過35萬方呎的土地，新近申請改劃為「跨代共居房屋」，提供近2,000伙住宅單位。
料提供1,955伙
規劃署文件顯示，項目總住用樓面面積逾94萬方呎，非住用則逾4萬方呎，計劃興建8座樓高6至29層的住宅大廈，提供約1,955伙單位，當中部份住宅單位將採用長者友善設計。
申請人指南生圍項目將作為試點，發展成「跨代共居房屋」，毋須任何公帑或政府資助下，由私營機構推動「居家安老」住屋模式，並委任香港聖公會福利協會作為該項目的研究顧問。計劃亦指將會興建三幢3至4層樓高的非住用大廈，當中兩幢將提供社區設施，如學校和長者護理健康中心等。申請人指，擬建的健康中心有不同專業領域的員工，若長者需要較高度照顧時，健康中心可轉介到鄰近機構。
另外，九龍馬頭角道9、11、13、15和17號及宋皇臺道90、92和100號，新近申請改劃為綜合發展區，分成兩期發展，地段住宅總樓面面積不超過64萬方呎，非住宅總樓面面積不超過16.7萬方呎，以地積比率不超過9倍發展。第一期總住用樓面面積5.5萬方呎，非住用則近5萬方呎，計劃興建一幢24層樓高，包括1層地庫停車場的物業，當中7層為安老院舍，提供304個床位。8樓以上為住宅單位，共120伙。第二期住用樓面面積有58.5萬方呎，非住用11.7萬方呎，興建三幢27層高，包括3層商業層及兩層地庫的大廈，提供840伙住宅。